房地产开发企业工程结算后再发生的成本如何账务处理。
房地产开发企业结转收入时，如何计算成本？ 房地产企业商品房的成本核算过程：1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等所有支出：借：开发成本（按明细核算）贷：银行存款等2、商品房开发完工后借：开发产品-XXX商品房贷：开发成本3、计算商品房每平米单位成本。即：元/平方米=完工后开发成本科目总金额/商品房总建筑面积4、结转销售商品房成本：销售总面积*元/平方米借：主营业务成本贷：开发产品峻工决算完了之后，把成本归集在一张表内，然后根据你们的物业类型，占地面积，建筑面积那些成本指标数据分配到各物业类型里，然后转到开发产品或者其他科目，销售的时候就按单位面积成本乘面积结转就可以。扩展资料：房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：1、管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。2、销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：(1)广告宣传费。约为销售收入的2%一3%；(2)销售代理费。约为销售收入的1．5%一2%；(3)其他销售费用。约为销售收入的0．5%一1%。以上各项合计，销售费用约占销售收入的4%一6%。。
房地产企业销售收入与成本确认是怎样的？ 一、房地产企业收入确认及流转税问题 房地产企业收入是指企业对外转让、销售、结算开发产品等所形成的经济利益的总流入。会计法规与税收法规分别从不同的角度规定了房地产。
房地产开发企业工程结算后再发生的成本如何账务处理？ 需要继续计入开发成本。如果开发成本已经结转开发产品的，你也需要通过开发成本进行过渡。已经销售的按上述原则进行过渡后，转入营业成本。
如何确定开发成本？ 根据《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）第八条第（二）项的规定，已销开发产品的计税成本。当期准予扣除的已销开发产品的。
房地产企业销售前发生的费用计入开发成本还是期间费用
房地产企业销售前发生的费用计入开发成本还是期间费用 我觉得应该全部计入开发成本，一般大的公司在四个月就可以进行销售，可以回笼一部分资金！
一般房地产开发公司的成本项目有哪些？ 政府对房地产公司的收费：规 费 项 目 费 率 相关部门城市基础设施配套补偿费 80.00(元/M2)国土局建管处、市政处防空地下室易地建设费 9层以下18(元/M2)以上1200(元/M2)人防办新增建设用地有偿使用费 40.00(元/M2)国土局耕地保护处新菜地开发建设基金 3-6万元/亩 国土局耕地保护处土地契税 转让成交额4%国土局土地利用处土地出让金 各地拍卖价格(100-600万元/亩)国土局土地利用处土地使用费 8-10（元/M2.年）国土局土地利用处公共消防设施配套费 1.5-3.0(元/M2)消防队水利建设基金 耕地2000元/亩，非耕地1500元/亩 水利办城市房屋拆迁管理费 住宅7(元/M2)，非住宅3(元/M2)国土局拆迁处征地管理费 征地补偿费1.1-1.4%国土局耕地保护处土地登记费 0.07-4（万元/M2）国土局地籍处耕地开垦费 1.5-3.0（万元/亩）国土局耕地保护处土地复垦费 0.6-2.25（万元/公顷）国土局耕地保护处土地闲置费 出让方式20%以下 国土局地籍处土地出让业务费 土地出让金2%国土局土地利用处商业网点费 17.00(元/M2)国土局代收教育配套费 18.00(元/M2)教育局环卫开发费 5.00(元/M2)环卫局垃圾处理费 12.00(元/M2)环卫局白蚁防治费 0.50(元/M2)卫生局抗震审查费 1。.
