融资租赁年利率怎么计算（设备总价280万元，每期一个月，租赁期36个月，租金总额318万元，每期租金8.83万
租赁折现率怎么用？（1）如果是为了确定租赁的税务性质，计算最低租赁付款额现值，则折现率为税前有担保债务利率；（2）如果是计算租赁期内税后现金流量现值，则折现率为。
融资租赁的租金、利息、内部收益率如何计算？ 融资租赁的租金=A=(PVAn)/(PVIFAi，n)A是租金、PVAn是等额租金现值、（PVIFAi，n）是年金现值系数，n是租金期数、i是租费率。融资租赁的利息是租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息，一般租赁合同里面会说明利息率/租费率多少。融资租赁内部收益率就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。折现率的计算公式为：PV=C/（1+r）>；t（PV=现值（present value），C=期末金额，r=折现率，>；t=投资期数次方）。附注：参考例子例：W公司作为承租人向N公司租入R成套设备一台套(已使用2年，尚可使用6年)，R设备起租日原账面价值720万元。合同约定租赁期2001年1月1日至2006年12月31日，租金为每年160万元，年末支付，利率7.92%，但W公司获悉N公司租赁内含利率8%；合同约定，租赁期满，W公司可以1万元优惠价购买R设备。经测算，租赁期满时R设备公允价值为30万元。试算W公司最低租赁付款额和折现率、最低租赁付款额现值(该设备无需重新安装，价值占W公司全部固定资产比例超过30%)。1、购买价格1万元，是预计购买时R设备公允价值30万元的3.33%，低于5%，因此，届时W公司肯定购买R设备。2、最低租赁付款额=各期租金之和＋行使优惠购买权的。
