公司在签订合同后破产，合同的效力是怎样的？ 1、文件的合法性。2、有无对自己不利的限制条款。3、是否与其他协议相违背。4、如果对方供应的设备和技术引起商标、专利等侵权纠纷时，应由对方负责解决。
开发商开发手续不全，我能否退房？ 其他4证都没有，可以退房索赔。
企业进入破产程序后，尚未履行的合同应当如何处理？ 公司律师解析：《企业破产法》第18条第1款规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。第2款规定：“管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。这是对破产企业尚未履行合同的基本处理原则。实践中应注意以下问题：(1)破产企业未履行合同如何处理由管理人（清算组）决定。合同的相对人对于是解除合同还是继续履行合同没有决定权，只能被动的接受管理人（清算组）的选择。(2)对“未履行的合同”的理解。所谓未履行是指破产企业未履行，如果破产企业已经履行完毕，仅仅合同相对人未履行的，清算组无权解除合同，此时合同相对人尚未履行的合同义务应当列入破产财产，由清算组进行清收。有观点认为，“未履行的合同”仅指签订合同后尚未履行的，不包括签订合同后已开始履行但尚未履行完毕的合同。我们不同意这种观点。在进入破产程序后，企业的民事行为能力受到限制，。
清算组是否有权解除租赁合同 在破产案件中，为变现财产，清算组能否解除破产企业原签订的未到期的房屋租赁合同，是司法实践中经常遇到的问题。《破产法》第26条规定：对破产企业未履行的合同，清算组可以决定解除或者继续履行。为了破产财产的顺利变现，审判人员往往先行解除租赁合同，然后由租赁方就受到的损失申报债权或者由清算组根据具体情况，确定适当的赔偿数额。这种做法是否妥当呢？本文拟就此问题进行分析和探讨。笔者认为，对此问题进行探讨；首先应对两个问题，即何为买卖不破租赁以及何为清算组的解除权要有正确的理解和认识。一、关于买卖不破租赁原则 权利效力范围的大小是物权与债权的重要区别。物权为对世权，即物权对世上任何人都有约束力。某人对其物享有物权时，其他任何人都成为义务人，义务人是不特定的。债权为对人权或相对权，它只对与其有债权债务关系的特定人有约束力，债权关系以外的其他任何人不受债权的约束。出租权是一项合同权利，性质为债权，按照物权与债权的一般原理，其只能对抗签订合同时的出租方，如果出租方将租赁物卖于第三人(买受人)，第三人成为租赁物的所有权人，那么承租人的租赁权消失。因为承租人的租赁权为债权性权利，承租人只能向出租方主张租赁权。
承揽合同任意解除权的约定限制如果双方当事人有约定合同的解除条件限制，需要满足合同的条件才能解除，定作人的解除权会受到限制。1、定作人可以解除合同的情形《合同法》。
因不可抗力解除合同有什么法律后果合同解除后债权债务如何处理，这个问题比较复杂。一般说来，合同解除后，尚未履行的，应终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，。
不解除合同可以要回预付款吗
