小区内住宅和道路之间的距离 小区内住宅和道2113路之间的距离高层的应为52615米，多层的应为3米。根据《城市居住4102区规划设计规范》：表8.0.5 道路边缘至1653建、构筑物最小距离（m）注：居住道路的边缘指红线；小区路、组团路及宅间小路的边缘指路面边线当小区路设有人行便道时，其道路边缘指便道边线。扩展资料《城市居住区规划标准》中规定：8.0.1 居住区内的主要道路应满足：1、线型尽可能顺畅，以方便消防、救护、搬家、清运垃圾等机动车辆的转弯和出入；2、要使住宅楼的布局与内部道路有密切联系，以利于道路的命名及有规律地编排楼门号，这样就能有效地减少外部人员在寻亲访友中的往返奔波；3、良好的道路网应该是在满足交通功能的前提下，尽可能地用最低限度的道路长度和道路用地。因为，方便的交通并不意味着必须有众多横竖交叉的道路，而是需要一个既符合交通要求又结构简明的路网。参考资料来源：-城市居住区规划设计规范
建筑面积与计容面积的区别？两种计算方式都是一样的吗？ （一）建筑面积是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个。
棚户区怎样界定？ 感谢邀请在查询相关资料之后，基本了解了一、采取拆除新建方式实施的城市棚户区界定标准（一）区域范围：位于城市规划区范围内。（二）建筑结构：砖混或砖木及以下等次房屋为主。（三）建筑密度：建筑密度较大。多层住宅容积率在2.5以下。（四）使用年限：房屋建成年限20年以上，其中使用年限超过30年的房屋达25%以上。（五）房屋质量；房屋质量较差。（六）安全隐患：存在公用电器及电路老化、管线装设不规范、消防隐患较多等问题。（七）使用功能：部分或全部房屋使用功能不完备。（八）基础配套设施：道路、通讯、水、电、气等基础设施不齐全。（九）公共服务设施：物业管理、社区服务等不完善或缺失。二、采取该扩翻建方式实施的城市棚户区界定标准（一）区域范围：位于城市规划区范围内。（二）建筑结构：砖混等次房屋为主。（三）建筑密度：建筑密度较大。多层住宅容积率在2.5以下。（四）使用年限：房屋建成年限15年以上。（五）房屋质量：房屋存在屋顶漏水、外墙渗水、排水不畅等问题。（六）安全隐患：存在公用电器及电路老化、管线装设不规范、消防安全有隐患等问题。（七）使用功能：部分或全部房屋使用功能不完备。（八）基础配套设施：市政设施不完善或年久。
买没有盖好的房子，需要注意什么？ 我哥哥的朋友是卖房子的，他说他们公司一共有3套特价房，自己整了两套，还剩最后一套，很便宜，如果不是因为自己没钱就留下了，如果我们要的话要挣点钱的，我没有买过房子 。
城市用地性质分类有哪些 用地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《*城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年。
房屋建筑必须要用商品混凝土吗？有的话，是什么具体规范规定？ 为改善2113城市环境，减少城市噪音和5261粉尘污染，加强城市建设管理，根据4102有关法律法规，1653每个省市都有自己的《商品混凝土管理办法》。你看一下所在地区的商品混凝土管理办法中的市场管理章节。以下是部分地区的要求，供参考。沈阳：凡在城区内建设的框架混凝土工程及人防工程，必须使用商品混凝土，严禁现场搅拌混凝土。杭州：第四条 凡在杭州市市区范围内的下列建设工程，应当全部使用商品混凝土：（一）砖混结构建筑工程的混凝土基础部分，以及上部结构中一次浇捣混凝土量在10立方米以上的分部分项工程；（二）混凝土框架结构的建筑工程以及一次浇捣混凝土量在10立方米以上的构筑物、道路、桥梁等建设工程。第五条按规定应当使用商品混凝土的建设工程，有下列情况之一的，由建设单位提出书面申请，经市商品混凝土管理办公室审核批准后，方可在施工现场搅拌混凝土：（一）因商品混凝土生产企业的生产能力不足致使无法满足使用单位需要的；（二）因道路交通原因，运送商品混凝土的专用车辆无法到达施工现场的；（三）因建设工程的特殊需要，商品混凝土生产企业无法生产的；（四）其他确需在施工现场搅拌的。第六条 按规定应当使用商品混凝土的建设工程，。
