按揭房如何更改户名 按揭房加名字如何办理

按揭房，可以加名字吗？ 济南房产证加名办“婚内析产”只需90元《婚姻法解释(三)》的出台让一些夫妻产生了为房产证加名的冲动。23日，南京地税局开始对婚前房屋产权证加名征收3%契税，百万房产须纳税24日，记者从济南市房管局、地税局等部门了解到，目前济南市对房产证加名的办理手续照旧，可采取“婚内析产”的形式在产权证上增加“共有权人”，无需交纳契税，只交90元费用即可。房管部门：办“婚内析产”要先还清贷款“婚前一方买房，婚后另一方要在产权证上加名字，这项业务是‘婚内析产’，夫妻双方增加房屋共有权人。该负责人表示，办理这项业务也是有条件的，前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。“现在大多数夫妻选择贷款买房，夫妻在办理这项业务之前，要把贷款还清。该负责人说，在“有房无贷”的前提下，办理手续也很简单，夫妻双方只要带着身份证、结婚证、户口本等证件，交上80块钱的手续费和10块钱的工本费就可以了。按揭房加名字，怎样操作需要办理什么手续？谢谢大家为我解答。按揭房怎么加老婆名字，很多朋友都不知道按揭房怎么加名，今天我来和大家分享一下按揭房怎么加老婆名字，一起来看一下吧。按揭房如何更改户名 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333264636263、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%。

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