房子房贷没还完，可以把房子卖掉吗？ 嗨！大家好，我是郑州信贷员，感谢邀请。我们一起来看一下这个问题—房子的房贷没还完，可以把房子卖掉吗？作为一名资深的金融民工，其实我们经常接触到这种情况，有按揭的房子怎么去变卖？其实聊到这里，不得不说的就是一个—过桥资金，因为凡是按揭房进行出售都需要找过桥资金，把房子变成全款，然后来进行出售。正常的流程是这样的，我们一起来看一下：一般分为两种情况，一种是别人全款买，一种是别人按揭买，全款买的话都很简单了，走资金监管通道基本上就解决问题了。如果是按揭买房的话会稍微复杂一点，我们来看一下正常的流程：1.买房人去申请银行按揭贷款2.买房人的房贷申请通过，然后通过中介公司，去寻找第三方过桥公司来进行资金过桥3.去银行提前结清房贷，并拿到结清证明4.拿着银行的结清资料去房管局进行解压，把房子变成全款房5.双方去房管局进行过户6.过完户，办完抵押银行进行放款，放款之后，过桥资金方拿走自己的钱，剩下的钱就是你的。其实对于现在来说这种操作模式是非常简单的。这里要说明的一点是：你的征信如果不好是很难找到垫资方。所以说无论是卖房子还是买房子，你的个人征信都是需要良好，否则资金方是不愿意给你进行资金过桥的。我是郑州信贷员，。
年担保金额超百亿的赎楼业务对于深圳万通融资来说是怎样一种存在？ 很多人不知道赎楼是什么意思，这里先解释一下：因为国家抑制炒房，所以不让贷款购房转按揭，而赎楼等于是变相的购房转按揭。操作流程是通过A银行贷款购房，而后从B银行在贷款还清A银行的贷款，此时，该房产就可以正常交易了，卖房人和买房人通过银行指定担保公司交易，卖房人继续还卖房人在B银行的贷款。担保公司在其中起到担保作用，收取一定担保与垫资费用。深圳万通做到了一年过百亿的赎楼业务，一方面说明了公司的业务红火，另一方面也显示出了深圳房市的投机与商业性特点明显，也从一个侧面看出了当地楼市的火爆。
全面炒房热，炒房团到底是如何炒房的？ “遥远的东方有一座城，它的名字就叫温州；古老的东方有一群人，他们全都是房的传人…”房价一上涨，很…
房子房贷没还完，可以把房子卖掉吗？ 可以啊，首先签定金协议，然后有限购政策得地区需要客户查档，查档通过以后，就可以签网签，签好网签之后，客户去银行做面签，打首付款到四方监管账户，一般是中介公司在银行的一个监管账户，然后银行审批通过以后，房东先拿首付款把尾款还了，拿到他像权证和结清证明以后和客户一起去过户，一般抵押注销和过户可以进行的，然后就可以等着放尾款啦
按揭买房房贷还没有还完可以把房子卖了吗？ 三年前在东莞这边买了一套三室两厅的房子178平米，当是房价是7200左右，现在这边的房价大概在13000左右，…
关于是在深圳还是临深（惠州）买房子，有什么好建议？ 在深圳工作生活的话肯定首选买深圳，然后场是惠州。为什么首选深圳？1、工作在深圳，离工作的地方更近，可以节约大量的通勤时间，不要每天的时间都花在在路上了。同时也可以节约比较可观的通勤费，显然不是特别多，也基本够一天的肉钱了。2、深圳的房子更利增值和保值。深圳每年的净流入人口很多，他们都是买房的铁打铁的刚需。虽然不一定增值很快，起码是比惠州的房子保值啊。3、深圳买了房子，可以把户口转到房子去落户。方便孩子上学，特别是上公立小学，现在深圳户籍人口越来越多，上公立学校的竞争越来越大。甚至有的一类的孩子都要分流到其它学校。所以为了孩子的读书，一定要先在深圳买房。惠州是临深城市，可以成为第二选择很多深圳工作的人一开始就买房子的话，还是面临着很大的经济压力，或者说看不到买得起的机会，所以他们只好选择价格较低的惠州购买房子，安家落户。这是一种无奈的选择。惠州大部分的地方配套还是不够成熟，小区的入住氛围还是不够。买房在惠州的业主天天跑惠州的话还是很折磨人。偶尔一下没有关系，天天跑的话浪费很多时间和精力。惠州目前很多地方的房子买下来容易。如果有一天想转手，折现，会发现比较难。因为惠州还有很多的一手楼房在销售。
没还完房贷的房子能买卖吗
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10月8日房贷新政即将实施，现在把房子卖掉的人到底是聪明还是愚蠢？ 聪明的人，审时度势，决策果断！现在是卖房的最后机会，留着就会窝在手上赔钱！为什么这样讲？如果你看懂了房贷新政，再结合当前的高房价、低成交、高空置率，你对房子后市就有个正确判断！新政啰嗦复杂，专业性较强，我只告诉你最重要一点，规定二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。取消了4.9的基准利率，定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%。这只是最低利率，且是以LPR为4.85%计算的，真正新政开始时，很多地方的LPR会高于5.45%。现在是因城施策，新政就是打击炒房客，支持刚需买首套房，二套房加60个基点是起码的，如果新政抑制不了炒房，银行可对二套房加到200或者500个基点甚至更高，没有统一标准参照，银行说了算，银行为了二套房贷的资金安全及自身利益，二套房贷利率一大幅高于首套房贷利率，防止将来房价下跌带来的断供风险。这么高的房贷利率，而房价涨速已被遏制，谁特么有房住还去拿高利贷买二套房？房子的增值不够还贷，你买二套房不是做赔钱买卖？新政一开始实施。
