房地产企业收到房屋按揭保证金会计分录 其他应收款—保证金
贷款保证金应怎样做分录 贷款保证金会计分录分为发放贷单位和申请单位二种情况。1、如果本单位属于支付贷款保证金的单位（1）以前支付时借：其bai他应收款-贷款保证金贷：银行存款（2）现在收du回时借：银行存zhi款贷：其他应收款-贷款保证金（3）剩余未收回的保证金继续挂账，收回时再作减少其他应收款帐务处理。2、如果本单位属于收取贷款保证金的单位（1）按实际收到保证金入账借：银行存款贷：其他应付款-保证金（2）剩余未收回的保证金，收到时再作其他应付款帐务处理。保证金是指用dao于核算存入银行等金融机构各种担保性质的存款。目前在法律对于保证金缺乏明确专规范的背景下，探讨保证金的类型，对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无双倍返还效力的保证金分别界定，确定各属自的法律效力，十分必要。
按揭贷款保证金的详细解释 银行按揭2113贷款保证金担保在银行界普5261遍存在。通常的做法是4102银行与房地产开发企1653业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
后，用保证金扣还债务人按揭贷款进行账务调整。请问银行还拥有此贷款债权不？ 民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间，而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。银行按揭，金融机构借款是。
收到购房人银行按揭贷款，怎样做会计分录？ 如果是预售时的预收款：借：银行存款贷：预收账款如果是已开票销售的房屋收款借：银行存款贷：应收账款 按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业。
公司担保按揭贷款保证金会计分录怎么做？ 公司担保按揭贷款保证金，作为其他应收款处理。会计分录：借：其他应收款一按揭贷款保证金贷：银行存款
按揭贷款保证金必须交吗？有法律依据的吗？
