loft公寓值得买吗？ 谢谢邀请，LOFT公寓“买一平，送一平”，相对住宅来说，总房款比较低，对购房者诱惑比较大。尤其是上下两层的时尚设计，更加吸引年轻人的注意。但是在这里需要提醒购房者，购买LOFT公寓需要谨慎。首先要明确购买公寓的用途，是自住还是办公？先来说说自住。个人的观点是，LOFT公寓不适合自住。不管是普通公寓还是LOFT公寓，属性都是商业用房，产权40年，商水商电，不通燃气，未来生活成本会高一些。转手的时候税费比较贵，所以不容易出手。不要以为转手买房离你很遥远，年轻人住上几年，只要一有孩子，必然涉及到换房。三口之家，或者三代同堂，家里有个楼梯，及其不方便。抱着孩子走楼梯，走几遍就知道有多累了，孩子稍微大一些，安全也成问题。老人更是如此，每天在自己家爬上爬下，安全是一个问题，体力更是一个问题。公寓一般每层住户很多，不止是自住，还有很多是办公用的。都是办公室还行，如果你家左边是个美甲店，右边是个补习班，人来人往，难免嘈杂。同时LOFT公寓公摊面积比较大，根本不会实打实地“买一平，送一平”，那些赠送面积先会因为公摊打一个折扣。再来说说商用。LOFT公寓用来办公，还是比较合适的。楼下办公区，楼上会议室，对于初创的小公司来说空间刚好。
居住LOFT里是一种怎样的感受？有什么优缺点？如何购置理想的LOFT？ 不是工厂改造那种LOFT。就是LOFT商品房 知乎用户 168 人赞同了该回答 准备结婚购置了一套LOFT，明年交房，暂且说不上居住感受，聊一下想法。在上海浦东，因为男友一直对。
复式公寓值得入手吗？有什么优势？ 复式的商住公寓户型备受追捧，但是在买了之后，很多人又吐槽。现在一线大城市限购政策，精准打击炒房者和外地刚需购房者，没有本地户口，一般买不了商品房，在各大售楼处逛了一圈之后，发现除了二手房，就只有复式商住公寓对外地购房者敞开怀抱优点：1、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。2、现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。3、复式住宅最大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。如果要购买复式公寓就要先了解下房屋的地理位置，了解下内部的结构，这样也方便自己将来的生活缺点1 通风采光比较差2 层高限制 居住压抑3 楼梯。
38平方、4.8米挑高的房子，做成双钥匙户型要多少钱？ 我之前看房的时候曾经参考过公寓，这个我不是太了解，但我能给你一些建议，你可以参考一下。38平方米，层高4.8米。按照销售人员给的建议来看，第一层就按照小户型住宅标准来装修，这个看你个人喜好和兴趣。第二层空间，我我建议你可以建一座双跑型楼梯，这样有利于你上下方便。开发商给你看样板房，一般都是成型及装修好的成品，有一定的迷惑性，这个你得多多观察，规划一下空间。我建议你把中间部分挑空，这样空间大了，这样可以让两房相对独立直观。这样做的好处是采光性好，视野开阔。硬装加软装一起我帮你估算的是9万左右，这个还算是可以接受的，把所有的材料算进去，差不多10万出头。
