业主从未与物业签订任何物业合同，为什么还要交物业费呢？ 【事件】小区业主王先生因拖欠2011年3月至2015年6月期间的物业费，被物业公司起诉到法院。王先生认为，自己和物业公司没有签订物业服务合同，物业公司在未得到业主的明确授权，也没有开发商指定的情况下提供服务，缺乏合法根据。在购房时，虽然王先生与开发商明确约定小区的物业管理由开发商指定的物业公司负责管理，但他心里仍然认为开发商在没有取得业主同意的情况下，将小区物业服务委托给原告这家物业公司。所以在王先生看来，原告提供的物业服务缺乏正当依据，因此自己拒付物业费的行为是合法的。业主与物业公司之间不签订物业合同，就可以拒交物业费吗？【分析】本案中，原告与被告虽然没有签订书面的物业服务合同，但事实上原告已持续为小区提供了符合规定标准的物业服务多年，被告也接受了原告的服务，且未提出过任何异议，双方之间的物业服务合同关系已经成立。因此，即便原被告双方之间不存在书面的物业服务合同，被告依旧应向原告支付物业费。另外，根据国务院《物业管理条例》的规定，物业公司可以分别与物业管理区域内一定数量的单个业主签订《物业管理合同》。该合同条款只要获得物业管理区域内2／3以上业主同意即发生法律效力。这说明，物业公司即使不与另外少。
交房之前业主与物业公司应签哪些合同？ 一般入伙交房的时候，开发商会在售楼合同的附件上粘有《前期物业管理合同》，然后物业公司会让你签的有《业主临时规约》《装修管理规定》《精神文明公约》《防火责任书》等。
物业协议是在交房时签吗 根据商品房销售管理办法，业主在购买房屋的同时，应该签署一份《业主临时规约》。规约中就物业管理、物业收费等事项做出了明确的约定，并要求业主遵守。该规约属于购房合同之中的要约项，具有法律约束力。你们可以去找开发商，复印这份《临时规约》。作为你们实施物业管理、收取物业管理费的法律依据。希望对你有所帮助。
开发商、物业交房时都要跟业主签订哪些协议？要详细具体的名称，谢谢~ 1 开发商交房是在商品房买卖合同中约定的，没有其他的协议。2 物业方面需要签订装修管理规定，物业服务合同，业主资料，验房表等等。
