如何处理居委会和物业公司的关系，对于一个小区来说，可能面临着多方的管理，其中包括居民委员会，物业公司以及业主委员会等，其中，居委会是群众自治组织，而物业公司是。
现在小区居委会和物业有什么区别？ 居民委员会与物业公司的区2113别：1、组成不同小区居委5261会，全称居4102民委员会。其成员1653组成是由小区内业主投票选举出的业主代表。物业公司，是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体。属于独立的企业法人。2、本质不同居民委员会是通过居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，是中国人民民主专政和城市基层政权的重要基础，也是党和政府联系人民群众的桥梁和纽带之一。物业公司是带有服务性质的企业，受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。3、聘用关系不同居民委员会是由广大业主组成，不受任何个人和主体的聘用，属于无薪酬组织。而物业公司则是由居民委员会组织业主投票选择该物业的选聘或者解聘。从宏观上讲居民委员会与物业公司的关系属于雇佣关系。参考资料来源：-居民委员会参考资料来源：-物业公司
居民委员会与小区物业之间的关系是什么？ 业主雇佣物业来服务，居民委员会是业主代表，
怎么协调物业、居委会与小区居民的关系 一、物业管理企业、业委会、居委会“三方互动”对居委会而言，一方面，应成为业主委员会和物业管理企业之间的协调者，另一方面，应成为业主利益的保障者和物业管理企业服务的监督者；对物业管理企业而言，其提供的管理和服务工作是社区建设的重要组成部分；而业委会则代表着业主利益，是小区物业管理监管的主体。站在构建和谐社区的高度，一定要理顺居委会、业委会、物业管理企业之间的相互关系，三者之间需要相互衔接、相互配合、各司其职，而形成合力，使所辖社区“管理有序、服务完善、治安良好、环境优美、相处和睦、生活便利”。二、积极沟通物业管理企业、业委会、居委会三方关系第一，要形成业委会的自治管理、居委会的社区管理、物业管理企业专业管理相结合的局面。第二，要强调居委会与业委会之间的关系是一种监督与协调的关系。定期召开有业委会、居委会参加的联席会议，交流、通报情况，研究、解决问题，充分发挥居委会的协调、沟通作用。第三，居委会与物业管理企业之间应当相互协调。物业管理企业应当配合居委会做好社区管理、社区服务的有关工作，共同参加物业管理联席会议，交流沟通情况，物业管理企业应当成为小区专业管理的主体，全面负责房屋维修、环卫清扫、绿化养护。
居委会、物业、业主委员会三者的关系是什么？有谁能管理谁吗？ 居委会，是政府基2113层居民服务机构。居5261委会隶属于街道办事处4102。主要作用是收集、转达地1653区居民的生活需求，调解居民的邻里纠纷，提供部分居民生活服务等等。物业公司，是专为某个物业小区提供物业服务的企业单位。业委会，是小区业主通过业主大会选取的业主代表，组成的业主自助自管机构。居委会和业委会都是为居民服务的机构，不同在于业委会仅为本小区的业主服务，而居委会是为整片地区居民服务的机构，而且居委会具备一定的政府职能，比如民警工作站、党务工作站等等。业委会单纯为本小区居民提供服务，同时代理小区全体业主，和物业公司等第三方服务机构签订各类合同。居委会和物业公司之间是相互合作关系，居委会提供的服务主要是针对居民生活方面，以人为主。物业提供的服务是按照小区物业服务合同的约定，以物为主。且物业只服务于签订物业合同的物业小区。业委会和物业公司直接是建立与物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者。物业公司按照物业服务合同提供物业管理，业主享受服务，支付物业费用。业委会作为业主的代表，同物业公司签署物业服务合同。
居委会与物业的区别？ 居委会和物业是两个性质完全不同。居委会不是企业，它主要是代表街道这一级政府行使为民服务的义务，是非盈利性的。物业是企业，是以盈利为目的的经营单位，主要是为所管辖区的居民有偿提供房屋方面的相关服务
物业公司和居委会是什么关系？ 居委会，是政府基层居民服务机构。居委会隶属于街道办事处。主要作用是收集、转达地区居民的生活需求，调解居民的邻里纠纷，提供部分居民生活服务等等。物业公司，是专为某个物业小区提供物业服务的企业单位。业委会，是小区业主通过业主大会选取的业主代表，组成的业主自助自管机构。居委会和业委会都是为居民服务的机构，不同在于业委会仅为本小区的业主服务，而居委会是为整片地区居民服务的机构，而且居委会具备一定的政府职能，比如民警工作站、党务工作站等等。业委会单纯为本小区居民提供服务，同时代理小区全体业主，和物业公司等第三方服务机构签订各类合同。居委会和物业公司之间是相互合作关系，居委会提供的服务主要是针对居民生活方面，以人为主。物业提供的服务是按照小区物业服务合同的约定，以物为主。且物业只服务于签订物业合同的物业小区。业委会和物业公司直接是建立与物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者。物业公司按照物业服务合同提供物业管理，业主享受服务，支付物业费用。业委会作为业主的代表，同物业公司签署物业服务合同。
居委会和物业是否有关系？ 居委会的运营，设施是否和物业费有关系？ 1、居委会是政府基2113层行政管理单位，对物业公5261司和业主之4102间起到调解作用；2、居委会对1653业主召开业主大会成立业主委员会起到指导、推进作用；3、物业费的构成包括：(1)人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用(五险一金)。(2)物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用。不包括保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费、应由住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用(物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用等)。(3)绿化养护费是指管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等。不包括应由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费。(4)清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用等。(5)秩序维护费是指维护物业管理区域秩序所需的器材装备费、安全防范人员的人身保险费及由物业服务。
现在小区居委会和物业有什么区别？ 物业是业主雇佣的，就象你家雇了个小时工，居委会现在一般称社区，是一个组织，象农村的村委会，社区居委会上级是街道办事处或镇政府，物业是公司
