我们小区是老小区，三十年的历史，没有物业的，有居委会。今天我家阳台外壁的瓷砖突然自然脱落，（外壁砖是基建时做的）砸到了一楼居民的东西，而且还有一部分瓷砖摇摇欲坠，随时还有可能脱落！现在别人要求我赔偿！我该找谁，我有责任吗？ 你好，所有人或者管理人应当承担赔偿责任，主要看脱落的外墙属于谁所有和管理。
我们是20年的老小区，没有物业只有居委会，我楼上是刚买的房子，在做卫生后由于没有关闭用水期间我们也找过律师但是不知道什么原因， 协商解决，协商不成起诉
一些老旧小区没有业主委员会，并且居民不同意物业公司进入，应该如何申请自制？在日常生活中，应该如何管理？ 首先第一件事，是在居委会的指导下，召开业主大会，成立业主委员会。在业委会的领导下，决定小区管理方案。目前老旧小区在宜昌有三种管理模式，以供参考。一，业委会在居委会的指导下，通过公开招投标，选择物业公司管理。二，业委会自治，这种适合于小区不大，居民不多，楼栋是个位数。由业委会主导，在有限的资金情况下，在本小区聘请离退休人员对门房小区卫生停车进行有限管理。账目每月公示。三，聘请物业经理人，由居委会指导业委会主导，选聘职业经理人，在根据小区的停车费，物业卫生费的收入情况，量入而出的进行聘请保安，卫生人员等，对小区环境进行管理。账目公开，由业委会，业主，及居委会监督。
我的住房老小区没有物业有居委会 厨房下水道老化了是该谁处理呢 你好，若是业主专有部分，自己承担责任。公共部分，由该楼业主承担。
