最终考虑打算在广州南沙区买第二套房，哪个板块和小区比较好？ 你好，我是冷孝洪，专业从事房地产行业，今天解答下题主疑问，首先我们看到题主是外地人，在广州天河已经拥有一套房，无房贷车贷，想买南沙的房子，但目前广州政策是外地户籍在广州只能拥有一套住宅，题主在天河区已经拥有一套住宅，所以不能再次购买住宅包括增城也不行，如果要买先入户广州，成为广州人就可以买二套，如天河区那套房是公寓则可以再次购买。一、成为了广州户籍，题主手上有100万流动资金可以用来买房，但题主在天河已经拥有一套房无贷款，购买广州的二套房需首付5成包括增城也是！目前南沙的房产均价在2万元一平方，贵一些3万多都有主要看板块，买个100平方的房子，首付5成100多万！二、南沙发展比较好的板块在南沙湾和蕉门河中心未来升值空间很大，南沙湾在未来说是发展的最快的一个板块，目前已经开通地铁4号线，后期还有在规划中的15号线。蕉门河中心未来发展可以说的是像广州的珠江新城，南沙的新地标。三、没有办法解决购房资格可以选择广州周边地区的房子，首选佛山，佛山有些楼盘环境好交通也方便，价格还不贵，买一套给爸妈住，自己在广州上班，隔三差五就能回家看望父母，总比把父母留在老家好。想买佛山地区的房子可以进我的主页都有详细的视频介绍。
今年广州哪个区域的房子升值潜力大？
黄埔和南沙，你们更看好哪个区的发展？
现在在广州买房子投资，是买增城、南沙还是黄埔？ 谢邀！买房投资目的是升值，升值决定因素四点：学区、交通、商业配套、发展规划。一、学区：黄埔作为主城区，学区占优势。南沙、增城知名学区很少。二、交通：黄埔的交通极为便利，包括地铁和BRT在内都很完善。南沙、增城的也已通地铁，地铁沿线也还便利。三、商业配套：黄埔区靠近天河区，商业无需多说。而南沙、增城的中心地段商业也算成熟，但外围一点就差了。四：发展规划：这个因素是最重要的。1.黄埔区潜力已经得到充分发掘，已没有太大的空间。2.增城位于广州后翼，承接广州输出的人口和先进产业，发展中规中矩。3.南沙位于粤港澳大湾区的正核心，加冕国家自贸区，要打造面向世界的超级港口，交通规划完善，极为看好前景，将会随着大湾区发展，成长空间极大。所以，建议如果想稳稳增值就选黄埔区，如果想几年后大幅增值就投资南沙。祝顺利！
