物业到底是个什么存在？除了物业费收的勤，别的能拖就拖！业主是否有权利要求换物业公司？ 物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业…
装修押金不退，抵缴物业费到底合理吗？ 不合理，也不合法！装修押金就是押金，物业费是物业费，一码归一码。除非是你本来就无理由欠缴物业费，否则物业无权预收你的物业费，用押金抵物业费。但是，你说的这种事情却又比较常见。很多物业很强势，尤其是新楼盘的物业，一般都是开发商下属子公司，或者与开发商有密切关系的。按道理说，物业是为业主服务的，但是现实却却有很多是相反的，部分物业根本没有服务意识，从老板到员工到保安一个个牛得不得了，有点事情比业主横多了。有些物业想着法子捞钱，将公共活动区域划为停车位出租收费，将架空层改成门面，还有的套取房屋维修基金。很多小区为了更换物业，想要成立业委会，都处处受阻。现在，我所住的小区就是，成立业委会筹备组，成员都是跟物业有关系的。所以，我觉得，现在物业的相关法律规范还不够，物业的行为应该有明文规范，物业的财务收支应该接受广大业主的监督，物业要切实为业主管好家！
业主委员会办公经费从哪出？
物业不接受业主委员会的监督也不承认业主委员会怎么办？ 谢邀。这是业主和物业之间很突出的矛盾。其实物业公司是否承认业委会没有任何意义。1.业主委员会是经过筹备组，筹备组也是从业主中来，做前期的业主动员工作，便于业委会的成立。如果不是业主成立且没有社区，街道公告，那业委会筹备组是不合法的。这也是很多小区无法成立业委会的障碍。2.业委会成立必须是双过半，也就是，投票总户数过半，占地面积过半。这样成立的业委会才具有法律效力。3.业委会成立是业主的自治组织，和物业没有半毛钱关系。只要业委会是业主合法推荐出来的，物业不承认也没有用。因为程序不存在瑕疵且在住建局备案，由住建局下发任命书。程序合理合法。4.物业不承认业委会的原因一般都是因为做的不好，害怕被解聘。业主成立业委会的第一件事就是解聘旧物业。所以物业公司很多是不承认业委会的成立的，除非业委会跟物业一心，或者是物业自己安排的业主。5.物业不承认业委会的理由无非是业主不交费，不具有成立业委会的资格。在这里给大家普个法“公民的选举和被选举权不得被剥夺。物业公司和业主的收费矛盾只是合同履行关系。《物权法》明确规定业主委员会的成立不得以缴费作为借口剥夺业主参与选举权。但是不提倡未缴费业主进入业委会，因为不交费，会。
