合肥哪个地区的房子最贵？ 合肥现在连三县的房价都在一万元左右，要属最贵的区域当属政务区，由于配套成熟，土地资源稀缺，所以房价最高。
合肥哪些区域适合刚需买房？ 三种购房需求合肥房地产市场目前存在三种需求，一种是刚需，一种是改善型需求，一种是投资性需求。刚需对价格和总价非常敏感，改善对价格则不是很敏感，但对居住质量要求较高，投资跟刚需有一定的重合。我在之前的文章中分析过，限购之前，合肥外来购房需求比例大概在35%左右，那么限购之后，合肥整体需求比限购之前减少了1/3左右。这种外来投资性需求的减少，会进一步缓和市场紧张情绪，同时也会使得一部分市内投资需求转为观望。这样合肥市内刚需、改善、投资三分的需求结构，将逐步转变为以刚性需求和改善性需求为主。因为限购，许多改善性需求由于有多套房，被限制购买新房，再一个也缺乏改善资金，不得不抛售房产进行置换。这样就形成从劣质资产到优质资产的一种转换，在这个转换过程中，劣质资产普遭抛弃相对贬值，优质资产竞被争抢相对升值，两极分化开始。与此同时，手中资金有限的刚需有了两种选择，一种是改善置换下来的劣质资产老破小，一种是相对优质的新房。无论是哪一种，刚需可能都会产生无限的纠结。老破小太破，但是在市中心，配套成熟；新房年轻，但是比较偏，价格贵，还缺乏配套。不过整体上，新房仍然更受欢迎一些。合肥目前市场上总价超过190w的房产。
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合肥房价是多少？在什么区域买比较有优势？
首付50万到60万之间，在合肥哪个区域买房性价比高？ 50-60万首付，可以买150万-180房子，合肥全市均价目前17000左右，也就是说，你可以买到100平方左右.但是，由于合肥的房价分化越来越严重，所以具体还要看你想买哪一个区域。如果买新站，瑶海或者北城，以你现在的预算可以买到洋房。当然，这三个区域，我首先给你推荐新站。新站最近有不少的新楼盘开盘，比如美的金科郡，学林春晓，银城旭辉樾溪台等等。瑶海区可以买龙岗板块。但是以上几个板块在合肥属于比较弱势板块，所以如果你是投资，不建议你选择。市区的房价要贵一些，你的预算可以考虑高新区的祥源城小户型，马上要开盘的蜀西湖畔，金茂湾月园。经开区，包河区，蜀山区，庐阳区的二手房很便宜，这个预算可以买到，但是投资价值都不高。如果投资你可以买168玫瑰园学区的中小户型，庐阳区45中的学区房，蜀山区50中西，东的学区房。这个预算在滨湖和政务，可选择的范围比较小.只能考虑滨湖世纪城，云谷，宝能城，或者荣盛华府的最小户型，政务区可以考虑50中新学区的一房或者小两房学区房。关注合肥房博士，更多合肥楼市分析与您分享。
合肥哪个区域的房价比较便宜？ 不同的区域有不同的房价，另外小区的环境，交通都会对房价造成影响，具体的还需要实地了解。雷鸟网上有很多房源信息包括房价方面的，若是想了解，可以去看看
合肥有几个区？ 合肥市辖区：4个市辖区、4个县、1个县级市。4个市辖区：蜀山区、瑶海区、庐阳区、包河区，1个县级市：巢湖市，4个县：长丰县、肥东县、肥西县、庐江县，下面我一一介绍这几个区：蜀山区位于合肥西南部，背靠大蜀山，东以金寨路与包河区为界，北以环城西路和南淝河与庐阳区为邻，西南两面与肥西县接壤。同时蜀山区内有很多优质资源，区域内又存在合肥高新技术开发区、合肥经济技术开发区、合肥政务文化新区。重点讲一下政务文化新区，政务区内有一个人工湖-天鹅湖，周边环境优美，四季如春，是合肥市政府机关聚集地，这个地方的房价是合肥最贵的地段。瑶海区位于合肥东部，东接肥东县，西、南滨南淝河，北邻长丰县、新站区，是合肥市的交通枢纽区，座落于区内的合肥火车站、长途汽车站，以前每次回家坐车必去的地方。庐阳区位于合肥老城区及其西北部，东以板桥河为界与瑶海区相望，西与肥西县毗邻，南连包河区、蜀山区，北与长丰县接壤。庐阳区有穿城而过的南淝河、大房郢水库、翠色欲流的环城公园、三国遗址公园、庐州公园等，形成了“一河襟两水带多园”的独特生态环境。包河区位于合肥东南部，濒临巢湖，是合肥市中面积第一大区，辖区内有滨湖新区，省政府板块均已迁到滨湖。
合肥的市中心在哪，繁华吗？ 合肥近些年来不断扩大，许多地方都有比较著名的商贸中心，但是传统意义上的合肥市中心依旧在四牌楼、步行街那边。其实没有真正意义上的市中心，哪里发展的好我们都可以称为市中心。市中心是指城市中商业、娱乐、购物、文化、交流、公共设施、行政机关比较集中，人群流动频繁的的地区。而并非字面上的意思，并不是指是城市的中心区域地带，而是城市最繁华地带，但是一般而言，城市最中心地区都不会差到哪去。比如合肥，四牌楼与淮河路步行街那边在合肥发展开始的时候就存在，而一直是以其为中心像四周扩散，而且论商业不用说，各种商业街与大厦。购物自然有着各大品牌店在内。文化、交流、公共设施也自然都可以看的出来。行政机关，之前省政府就在附近，现在搬至滨湖。那么像其万达广场、三里庵等地方也是繁华。那么合肥的三孝口、四牌楼地区繁华吗？可以说是非常繁华，毕竟逛街、购物、游玩都是相当方便。但就是交通与停车非常尴尬，就因为人流量太大，道路拥堵，车位名下不够。
在合肥哪个区买房性价比高？价钱不太贵的那种？ 很高兴看到问题，指导员简单做。房子的【性价比】通常是指 居住属性外的，地段，交通，配套，学区，品牌，物业，规划，前景和房子价格的关系！也就是房子作为一种大价值产品的产品性能和价格关系比。毋庸置疑，房子的各方面越好，价格越低，相应地性价比才更高。但时至今日，大涨之后的合肥楼市，现在性价比高的区同时价钱不贵的，市区产权只有瑶海区和新站区，瑶海区作为老工业区，不否认这些年合肥大建设大发展确实算掉队了，发展的也磕磕盼盼，但好在近些年合肥市政府开始重新规划，重新营造投入手笔，例如东部新中心一系列概念地稳步推进，这都是政策层面的利好，而且现在瑶海区均价相比其他区域并不高，但是需要注意的是指导员推荐的只是瑶海东部新中心临近区域新楼盘房子，才有更大前景。新站呢，也是市区产权，但是经历了前几年的板块轮动涨幅，新站现在的价格方面也不便宜，而且绝大多数都是精装修产品，这点一定要注意。除了市区产权的，指导员建议也可以考虑肥东产权，临近东部新中心，或滨湖附近，属于合肥地区的新楼盘，价格约在7千块钱一平方，但是这个最考验个人的眼光和预期！行吧，有问题可以私聊指导员
