大家买二手房的中介费、按揭费，都交了多少啊？ 作为买方来讲，买二手房产生的费用由以下几点，契税，个税，中介费，按揭服务费，代办费和评估费。中介费：一般来说现在中介费买方是2个点。比如说链家现在就明文规定中介费是两个点，而且佣金不打折。但是重庆这边比较大一点的，比如说到家了，中环地产，他们明文规定也是两个点，但是中介费可以适当的打折，比如说1.5个点，1个点左右。看你自己怎么给中介谈。契税：首套房契锐90㎡以下1个点，首套房契税90㎡以上1.5个点，二套房契税90㎡以下1个点，二套房契税90㎡以上2个点，三套房契税通通是3个点。讲究以所在城市为单位，比方说你在北京有套房，上海有套房，重庆有套房，你在重庆当地税务局核税的时候，他只以首套房核税。以成交价核税：比方说我这房子买成300万，银行评估价为20000每平，但是实际成交价是30000一平，核税基本上是按照两万每平去核税。个税：个税一般是由卖家产生的，但是由买家承担，这几乎已经成了一条不成文的规矩，因为毕竟羊毛出在羊身上，你如果让卖家承担个税，它的房价自然也会往上涨。我待过的城市，重庆，武汉，成都业主都只讲究净收，也就是说一般买方还要付个税1个点。如果房子满五唯一，也就是说业主在卖房的时候，她所在的城市只有一。
我买了个二手房一共47.5万，3500元中介代办费，按揭服务费，一共中介收了我两万多合理吗？ 你好，按照合同约定处理 你好，我买了个二手房一共47.5万，中介收了我两个点中介费也就是9800，3500元中介代办费，2000元金融代办费，按揭代办费，按揭服务费，评估费，印花税等费用。
购买二手房贷款是要给中介按揭服务费吗？一般几个点 我们中介服务费是2.5%个点，我们追求的是客户房东都满意的买房卖房，达成共赢，房子也都是真房源，真图片，真价格，程序正规，还有自己的金融机构，让客户买房无忧
买二手房给中介交的按揭代办费里包括评估费吗？ 主要看你和中介公知司怎么商量的，具体情况具体分析啊，二手房的费用比较多，看你找哪家中介公司了，有的中介公司收的房款的百分之1.85的中介费，如果小中介要便宜的多了。过户费就是契税那些吧，要看房子产权有好多年道，不满五年的话有营业税，是房子评估价的百分之五点五，是所有费用中最大的一坨，如果满了五年就没的这个税了。其他的税费都不高房屋中介费就是指帮你找到合适的房源，这是信息费，还有和专卖方签证的合同，这是契书费，协助办理贷款和过户的服务费。这些费用都是中介自己订的。二手房中介费各有不同，一般是按房屋价的1%上下浮动。贷款费一般都是按揭产生的一些小费用和人工费，评估费是二手房必须出纳的费用这些费用都是要在办理过程中产生的，所有要先收取。但是按揭费可以属商谈的，评估费可以找评估公司优惠。
购买二手房时，中介除了收取中介费外，还收取贷款服务费是否合理？ 题主这个问题，也是我最近遇到的问题，我最近也是刚购入一套二手房，中介也是收取中介费的同时又额外收取我按揭服务费。我个人觉得是不合理的。我们在通过中介购买二手房的时候，就已经支付了中介费用，并且中介费用还不低，而中介公司竟然说这个费用里不包含办理签约按揭等服务，签约按揭等服务需要额外再缴纳按揭服务费，那这个中介费难道就只包含带看房产这一项服务吗？中介费不应该就是整个房产成交过程的全套服务吗？我觉得这个是中介公司的套路，所谓行规，故意在中介费用以外多加收额外费用，并且一开始看房购房的时候不跟你特别说清楚中介费以外还有按揭服务费，中介费包含哪些服务，等你成交后，就开始各种收费，这时候让购房者处于一个被动地位，这应该可以说是严重不合理的市场行为，作为购房者，我们应该去投诉这种行为，不应该放纵他们的行为，这样二手房市场才能更规范。虽然目前中介公司已经在慢慢规范化了，但是其中还是存在很多猫腻，特别是个别中介，可以为了成交而不择手段，套路购房者，利用自己的知识去忽悠不懂房产交易流程的购房者，我觉得应该要去更深入的整顿房产市场，毕竟房子是民生所需，又是价值很大的物业，任何一个环节的不合理，都会给购房者。
二手房中介费包括贷款代办费用吗？谢谢大家为我解答。最近怎么办理二手房的手续，在这中间我遇到了一些问题，有没有专业的能够告诉我二手房中介费包括了贷款代办的费用了吗。
二手房中介按揭代办需要哪些费 二手房买卖的过程中，由于程序比较麻烦，好多买卖双方没有办法自己完成，所以就喜欢找二手房中介进行。大家都知道在二手房中介交易是需要缴付一定的中介费的，那么这些中介。
二手房贷款代办费是多少 在实践中，我们都知道买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率。
二手房按揭需要给中介给按揭服务费吗 需要。按揭费用，涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取；2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；5.贷款合同公证费：每宗300元；6.转按揭合同协议公证费：每宗300元；7.交易委托公证费：每宗200元；8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。扩展资料：借款人要求：二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一下几点：（1）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；（2）年满。
