最近，徐州市云龙区观澜别院小区的业主，向我们荔枝新闻反映说，他们的新房即将交付入住，但大家发现，近日连阴雨，不少新房出现渗水、漏水，而开发商的应对措施竟然是组织施工人员对新房"火烤、灯照、撒石灰"!据了解，观澜别院小区是由保利、碧桂园和中南地产合作开发，三大品牌联手推出的房子，怎么会出现渗水？开发商又怎么会使用这些奇怪的办法呢？
从顶楼到底层都有渗水 开发商却用"神操作"
7月13日，记者跟随业主进入徐州"观澜别院"小区一期，这里的房子主要是多层住宅和叠墅，在多层住宅，记者看到，无论是顶楼，中间户还是底层，房间里都有渗水、漏水的痕迹。而这个小区2018年才开盘销售的，建设完成还在等待交付。“这是中间户 301，这里没有水管呢，这是一个东墙。”业主张女士指着墙上的一块水迹说。
业主靖先生购买的是下叠别墅，一楼客厅的墙面，水迹十分明显。“它是两个墙之间有一个伸缩缝，然后水直接从上面到下面，而且我们的楼上，他家的墙壁也透了。”靖先生说。
靖先生家地下室渗水问题更加严重，之前拍摄的照片显示，整个地坪漫了一层水，为了吸水，目前靖先生家的地下室，已经被施工人员铺上一层厚厚的石灰。 “本来我这边墙边，边缘都是看得很清楚的，水泡过的痕迹是很明显的，他这样盖上之后，白色挡住了。”
业主：开发商的措施"治标不治本" 问题依旧
业主们反映，徐州观澜别院小区一期共有190多户业主，目前超半数的业主家，都发现了渗水或者漏水问题，而开发商的应对措施，竟然是用火烤、撒石灰，施工人员还动用了大功率灯泡以及大型风扇。那么这样的措施有用吗，面对业主的质疑，一名施工人员这么说，“先把你地弄干了，过几天有雨，下雨你不就知道好没好了吗，过几天下雨，你到这个地方来看。”
业主们表示，原来观澜别院小区本该在今年5月底交付，5月中旬徐州下了一场雨，小区房子的顶楼和地下室就暴露了渗水、漏水问题。之后，开发商就采取"火烤、灯照、撒石灰"等措施，结果到了6月中旬，一场雨过后，渗水、漏水问题依然存在。这说明开发商的办法只能治标不能治本!“他们开发商给我们的回答是因为雨大，就是因为雨大才漏雨的。”业主张女士说。
到了7月12号，一场小雨过后，业主们发现，除了顶楼和地下室，很多中间户又出现墙壁渗水的问题了，这时开发商又告诉业主中间户，大雨不漏小雨漏。“这种解释，我们不相信，现在要求就是开发商给我们能整改的整改，不能整改，彻底地给我们去修补。”业主王先生说。
徐州观澜别院小区的业主们表示，当初业主们买房时，正是看中保利、碧桂园和中南地产三家的品牌效应，认为大公司造出的房子质量肯定有保证，可没想到一场雨，把房子鲜亮的外衣扒掉了，现在大家看着新房子渗漏成这样，感到非常痛心!那么，小区新房为何会出现大面积渗漏？后续开发商是否改变应对措施呢？
开发商：地下室漏水渗水是因为"潮气大"
为了了解相关情况，记者找到了徐州观澜别院小区的售楼处，只见大厅里还有"三强联袂，执笔钜献"的广告宣传，而对于小区地下室出现渗水、漏水的问题，开发商工程部王经理给出的解释是：潮气太大!“主要是地下室梅雨季节，地下室可能有结露现象。”
施工方采取的"火烤、灯照、撒石灰"等措施，是否符合施工规范？能从根本上解决问题吗？王经理表示，用火烤墙，施工工艺确实没有这一条，主要是鉴于潮气太大，用火烤、灯照，包括撒石灰，能让墙面尽快恢复。不过，对于这些施工工艺上没有的方法，是否能治本，王经理并没有正面回答。而对于小区房子的顶楼和中间户出现的渗漏，他们正在排查原因。
此外，记者在调查中还发现，小区27号楼的外墙保温层已经掉了许多，对此王经理表示，这是工人野蛮施工导致，不是施工质量有问题。“相当于野蛮施工那种吧，没质量问题，听我讲这种事情已经发现了，出现问题我们正在修。”
质监站：彻底查清原因 确保房屋合格交付
就在记者调查期间，徐州市建筑工程质量监督站的两名工作人员，恰好到观澜别院小区检查，在业主们的要求下，两名工作人员也查看了相关渗水、漏水的现场。随后，他们要求开发商全面排查原因，并拿出让业主信服的维修整改方案，确保房屋合格后才能交付业主。“我们肯定监督，现在事情都这个情况了，这个事情不弄好，肯定不会通知你们收房的。”
"蒙混"解决不了房屋质量问题
接连的大雨让房子出现渗漏，而经施工人员的"火烤、灯照、撒石灰"，看似墙体变干了、地面不湿了，但房屋的漏水渗水真能因此而彻底解决吗？房屋的渗透果真是"潮气大"导致的吗？如果是这样，是不是以后只要是梅雨季，或者是适逢连阴雨，业主们都得用火烤房子呢？
房屋质量，事关业主的居住安全，找理由搪塞、"蒙混"，是解决不了房屋质量问题的!我们希望，徐州市观澜别院小区的开发商能对业主负责，彻底查清渗漏原因，并从根本上解决问题。在此过程中，当地住建等部门也应加强监督，确保业主能拿到质量合格的新房。对于此事，我们也将继续关注。(王兵)
