因留置权行使引纠纷法院会怎样判决案情介绍：上海XX高分子材料有限公司(以下简称“XX公司”)承租上海XX装饰装潢有限公司(以下简称“XX公司”)厂房。上海XX运输有限公司。
预期违约与不安抗辩权如何解读一、不安抗辩权大陆法系的通说认为，在清偿期到来之间，债权人并不享有实际请求履行的权利，因而此时并不发生债务人不履行债务的责任。。
开发商逾期交房，请问如何起诉开发商违约？ 您好，您和开发商之间签订的是房屋买卖合同，里面约定了交付房屋的日期和您交付价款的日期，如果约定交房后付款，您此时还未付款，在开发商没有交房，可以行使先履行抗辩权。
从一起房产纠纷浅谈不安抗辩权 2007年6月，汪某与被告马某经房产中介公司签订了&ldquo；房屋购销合同&rdquo；约定马某将其82平方米的房屋以23万元的价格出售给汪某。当天汪某即向马某支付22万元房款，余款1。
二手房买卖因为买方征信问题换了两家银行，贷款都被撤回，我现在可以单方面提出解除合约吗？ 二手房买卖因为买方征信问题换了两家银行，贷款都被撤回，办不了，但是当初中介签的合同上没有标注逾期过户等违约责任，我现在可以单方面提出解除合约吗？。
买房去银行签贷款合同需要注意那些事项？
当事人就质量未约定或者不明确时，应如何履行合同？ 还有当事人在什么情况下可以行使不安抗辩权？ 谢谢！！~ 如果当事人对质量未作约定或约定不明，则按照《合同法》的规定，应依次按国家标准、行业标准、通常标准、符合合同目的的特定标准确定。即有国家标准的，应首先达到国家标准；无国家标准的，应达到行业标准，照此类推。不安抗辩权是指在双务合同中，在后履行一方当事人出现财产状况严重恶化或丧失或可能丧失履行债务之能力等情形时，应先履行的一方当事人可以主张不安抗辩，在对方未履行对待给付或提供担保之前，可以拒绝自己债务之履行。不安抗辩权也称为拒绝权，具有留置担保的性质，在对方为对待给付或提供担保之后，不安抗辩权即归消灭。不安抗辩权的适用条件：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任
买了辆二手工程车，付完款但因对方原因过不了户也不退钱怎么办？ 可以根据签订的过户手续，到法院起述卖方。二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：1、采取自救手段，维护自身利益。依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而采取解除合同措施，可参照合同法第68条规定，中止合同履行或中止合同履行或履行准备，以避免扩大自己的经济损失；立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保，应视为对方明示毁约，此时可依法解除合同，并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。2、寻求司法救济，追究对方违约责任。依《合同法》第108条规定，一方当事人违约，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。即守约方可以依照合同违约责任条款来向违约方主张责任。此种措施，对于明示毁约易于操作；但对于默示毁约，守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律，否则，将因证据不力反而于己不利。3、持合同的效力，等待对方履行。当一方违约，对方可坚持合同的效力，要求或等待对方履行合同，以静观对方的态度是否。
