小学容积率一般多少 1、容2113积率：就是建筑容积率，是指项5261目规划建设用地范围内4102全部建筑面积与规划建设用地面1653积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。2、容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。3、容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷用地面积4、学校的建筑容积率根据其性质、建筑用地和建筑面积的多少来确定。小学不宜大于0.8，中学不宜大于0.9。
住宅容积率的要求 容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划。容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R=C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。扩展资料：容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。参考资料：—容积率
学校可比容积率是什么？谁能给点建议？ 本月均价：84980元/平别墅高档价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
