如果长租公寓倒了（如杭州鼎家、上海寓见公寓爆仓），房东能不能赶走房客？
如何看待寓见公寓爆仓，反映出长租公寓模式的哪些问题？ 文|杨六娃2018年10月15号，上海寓见公寓宣布破产。数千名租户一头雾水，还来不及在家里涮上一顿深秋的…
原我爱我家副总裁胡景晖称，长租公寓爆仓比P2P爆雷更危险，你认同吗？ 我觉得他在扯淡。长租爆仓，怎么爆？是租不出去还是供不应求？全国涌向北上广的人流阻挡的了么？很多人在租金上涨后可能租不起，从而转向卫星城，可是还有很多人是有这个能力和收入租房的，这个量太大了，还有合租和拼租的需求。租房市场有多大？多少空置房回迁房在一线城市市郊？一旦租金上涨，这个供应量释放出来，哪个资本可以完全垄断？租房市场还并不完善，当然离饱和更远，市场行为完全可以调节。胡总左一个“爆仓”，右一个“p2p”来危言耸听，不过是担心竞争不过，烧钱烧不过人家，转而求舆论帮助自己了。有这个功夫，把自己的租房服务提上来，更加专业，有保障，这比什么都强。
起诉长租公寓是怎样一个体验？ 从2018年开始，行业知名人士胡景晖说，在未来长租公寓暴雷比P2P更可怕！后来上海寓见，北京昊园，苏州乐…
如何评价网曝自如出租有毒公寓？ 16年我有一套上海住宅对外出租，当时链家的小哥就给我推荐了自如，说省心省力还能免费装修。站在房东角度…
现在有一种长租公寓，首付和总价都很低，还能给酒店包出租，你怎么看？ 公寓类产品投资需要您的慧眼识珠，而大多数投资者都沦为韭菜般被收割的命运。公寓和普通住宅的区别：一、产权我国法律规定，公寓产权年限40年，住宅为70年，降低了公寓产品的保值率。二、贷款方式公寓只可商贷，无法选择公积金或者商贷，无形中增加了购买者的利息成本。三、贷款年限公寓贷款年限一般为10年，而住宅可达30年。首付比例，开发商一般都要求五成。这两项又无形中增加了购买者的资金成本。四、户口限制公寓不能落户，从而公寓是不配套孩子学位的，享受不到片区内的教育资源。五、使用成本公寓水电，都是商业，价格远高于普通住宅。而且大部分公寓是不通天然气的，只能选择用电，无形中又增加了业主使用成本。六、环境很多公寓都是做为商用工作室、民宿、酒店等业态使用。可以想象身边鱼龙混杂的人会严重影响居住品质。七、高额税费购买公寓是大约要缴纳3%的税，转卖时，税费高达15%左右。按一套100万的公寓，二次转卖时，税费高达15万，也意味着房价增幅15%以内，这个买卖就是赔钱的。八、包租承诺很多公寓产品，开发商都会承诺包租多少年，而且会签署违约合同。看似满满的诚意，妥妥的稳赚，其实违约合同一般只规定撕毁合同的惩罚措施为几个月的月租，对比高额的。
原我爱我家副总裁胡景晖，建议迅速建立全国房租指导价，这可行吗？
如何评价网曝自如出租有毒公寓？ 本问题已收录至新闻专题>；>；追问甲醛房：是模式有「毒」，还是自如「病」了？更多关于租房中的甲…
我爱我家炮轰自如蛋壳推动房租暴涨，将比P2P暴雷更严重，你怎么看？ 首先我说下最新消息，我爱我家已经与胡景晖进行了切割，声明胡景晖所说只代表其个人观点，胡景晖已经从我爱我家离职。对于敢说真话的胡景晖，我只有钦佩，中国缺少这样敢说实话的人。言归正传，说如蛋壳推动房租暴涨，将比P2P暴雷更严重，这个说法我们先看为什么会这么说。长租公寓通过融资或者贷款大量去跑马圈地获取房源，拿到手之后自己再进行装修后出租，其实还是一个“二房东”的角色。现在长租公寓以远超市场价格去拿房源，后期很大几率是亏本，一旦后期融资跟不上或亏算巨大，这些长租公寓倒闭或者跑路，房东无法得到后续的房租，那么会出现什么情况呢？房东会将交过房租的租房者赶出自己的房子，但是租房者已经把房租支付给了长租公寓，所以长租公寓一旦失败，承担风险的是那些交过了房租，却流落街头的租房者。这个后果比P2P暴雷不严重吗？而一旦长租公寓在租房市场占据主导地位，并且获得了成功，这个结果更是灾难性，影响长远。长租公寓背后的资本是做慈善的吗？不是他们是要求利润的。这个利润会和装修房屋的成本一起转嫁到租房者身上。租房支出增加，房租涨了，工资要不要涨？工资涨了会不会加重企业的负担？租房者是城市的重要组成部分，加重租房者的经济负担，。
原我爱我家副总裁胡景晖称，长租公寓爆仓比P2P爆雷更危险，你认同吗？ 谢谢悟空问答的邀请！“英雄所见略同”，事实上，长久关注我的网友都知道，我和胡景晖的观点一致，长租公寓爆仓比P2P爆雷更危险，果不其然…前日（8月23日），有媒体爆出杭州一家名为鼎家网络科技有限公司（简称“鼎家”）的长租公寓公司因经营不善宣布破产，导致4000多户租客受损，涉及的网贷平台有6家。鼎家的“爆仓”也引发公众对“金融+长租公寓”模式的讨论，这究竟是个例呢，还是潜在雷区呢？《证券时报》分析“鼎家”的经营模式有这三类问题：第一、租客信用被违规使用的风险。此类租赁业务，中间加入了一层消费贷业务。所以租客表面上是每个月付租金，但其实是每个月在还此类网贷；第二、租金收益的监管不到位。尤其是类似公司很多都是带有网络、科技、资产管理等字眼，旗下公司鱼龙混杂；第三、第三、内部管理混乱。长租公寓一旦规模做大，相关的管理就需要健全。不过，个人觉得以上其实都还只是次要问题。我认为真正关键的问题是金融化、特别是金融杠杆化。长租公寓最初看上去是很好的模式，就像最初的P2P和共享单车一样。但是，一旦进入金融化，特别是金融杠杆的运作，就会非常危险！房租市场本不该涉及借贷，无论那种借贷都不行！因为，一旦有信用借贷涉及其中。
