房管家ERP不能传照片是怎么回事？上传的（选择图片）照片处不能点击：可能是照片太大了，可以用qq截一下图再上传，还不行就有可能是你电脑的IE浏览器版本太低？
买了一个二手房49万，毛坯房，但是中介在过户时候做成了30万，会不会影响以后买卖？ 如果是70年产权的住宅，这个是不影响以后买卖的，这样操作对于买方来说，是获益的一方，可以节省一部分费用。二品房交易中，银行的评估价跟房产税务部门的税务评估价是不一样的，在过户缴税时，一般秉承的原则是“就高不就低”，如果网签价格高于税务评估价，那么税费按照网签价格评定，如果网签价格低于税务评估价，那么缴税按照税务评估价交。二手房成交过程中，成交价40万，过户做成30万，这样操作的原因有：① 买方全款购房，该房子在房产税务部门的系统上，系统核定价格在30万左右，所以，为了给买方节省一部分税费，故将价格做成30万。② 买方按揭购房，房子成交价格49万，但是这个房子银行评估价只能到30万左右，或者买方需要的贷款额度比较小，所以为了给买方节省费用，故将价格写的低一些。③ 买方按揭购房，但是因为房产交易时，因为不符合交易税费的条件，在交易过程中，因为税费太多，考虑到节省费用，所以将价格做低一些。二手房交易，最终的成交价与过户的价格有差异，基本都是为了给买卖双方节省一部分费用，当然了，这个对于以后交易也是没有其他影响的。二手房交易过程中，一般需要承担的税费有增值税，契税，个税等，税率最高的是增值税，但是对于普通住宅。
买房申请房贷被拒，首付款要打水漂了吗？ 肯定不会打水漂啊！去办理房贷之前很多人其实都不了解银行的房贷要求，一般都是在中介的安排下一步步的操作，而房产中介一般前期都不管你贷款能不能过，差个征信之后，先让你签购房合同，等你交定金后带你去银行办理贷款手续，这时候不管银行能不能放款，你得先把首付金交了。等你交完首付金，提交各种材料之后银行开始审核，如果你条件不符合，就会被拒绝，在这个时候，估计很多人都悔青了肠子，银行不给批房贷，那首付是不是要黄了？该死的中介怎么不提前告知银行的房贷具体要求呢？但是这个时候抱怨和后悔已经没有用处了，你需要做的的是想办法把钱拿回来，减轻自己的损失。通常来说首付是可以拿回来的，但是你得支付违约金。至于首付金和定金拿回多少，要看具体情况。一、由于个人原因被拒绝的如果因为借款人个人原因被拒（比如流水不足，征信有问题，负债高，首付资金违规等），那开发商就会根据所签订的合同来执行，如果合同有有相关约定的，直接按约定办事，绝大部分合同都会有约定，一般需要支付不超过房产总价20%的违约金。如果合同没有约定，那只能个人跟卖方或中介协商了。二、由于卖方原因被拒绝如果银行拒绝房贷是因为卖房对的原因（比如房产没有备案，或其他。
