规划用地面积与建筑用地面积的区别是什么？ 建筑用地面积：指建筑或建筑群实际占用的土地面积，包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积，其形状和大小由建筑红线加以控制。规划建设净用地面积：指开发商可以用于建设的土地面积.你买一块地，但由于市政或其他原因，需要占用你一些土地，如市政道路，即常说的要扣路幅，还有如在土地边有高压线，国家规定就需退出多少米才能建房的.所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积，土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积。“用地面积”：是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积、城市土地使用的。主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。但各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、码头和道路等）的建设用地面积。
规划面积 占地面积 建筑面积的区别
建筑土地面积和规划建筑面积的区别是什么 1、含义不同建筑土地面积是建筑占地面积。规划建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积，其中包括建筑面积，还有办公，施工，生活等应用面积，这些不计入开发商的开发面积还属于国家所有。2、包含不同规划用地面积包括基础配套设施用地（如绿地等）和建筑基底用地面积。建筑用地面积仅包括批准的建筑基地面积。通常，规划用地面积要大于建筑用地面积。3、规定不同用地面积是由规划局批准的《建设用地规划许可证》（俗称用地红线）的用地范围，经国土局核准批复《建设用地批准书》上该地块的面积（以专业勘察单位对用地红线进行现场测绘得到）。占地面积，一般是指底层建筑外墙线包括的面积，这个有很多细节的规定，包括散水、棚子什么的都有不同算法。参考资料来源：-建筑占地面积参考资料来源：-规划建筑面积
一般在房地产里，用地面积、占地面积、建筑面积有什么区别？ 1、用地面积是指建设项目2113报经城市规划行政主管5261部门取得用地规划许可后，4102经1653国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）2、占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数（每栋楼一层面积总数）用地面积就是这个项目的地面，跟建筑面积和建筑占地面积没关系。3、建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；4、内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积，是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。其中，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。套内阳台建筑面积，是。
建筑占地面积、建筑用地面积和总建筑面积之间的区别. 建筑占地面积是指建2113筑物的基地使用面积之5261和；建筑用地面积4102是全部建筑物和1653构筑物的占地面积，包括公共设施如绿化、道路等。一、建筑占地面积建筑占地面积是指建筑物、构筑物占地面积的简称，包括建设项目全部建筑物和构筑物的占地面积。建筑占地面积的数据是土地利用系数计算的依据。因此正确计算建筑占地面积对正确计算土地利用系数，从而达到充分利用土地，节约用地，节约投资都有着重要意义。建筑物占地面积按建筑物或构筑物底层外墙外边线所包围的水平面积计算；小型建筑物、构筑物可按外墙中心线计算；当局部地区的建筑物、构筑物小而密集时，将其当成一座建筑物计算。二、建筑用地面积建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积。按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积，院子是附属，所以院子不算在建筑总面积内，但是要计算占地面积。建筑总面积等于各个功能室面积的总和加上公摊，如楼道、走廊、电梯间、配电室等。三、总建筑面积总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和，包含实用面积和公摊面积。简单的说：。
用地面积、占地面积、建筑面积怎么计算 1、一个楼盘的用地面积是指经土地和规划许可并经过红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部用地面积。2、占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。3、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。户型的建筑面积计算公式是：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。扩展资料：1、建筑面积的划分：建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。2、无效计算部分在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有：（1）突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等；（2）检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯；。
什么是建筑规模，建筑面积，用地面积，用地规模，基地面积。给有什么区别？非常感谢 建设规模一般是指项目2113可行性研究报5261告中规定的全部设计生产能4102力、效益或投资总规模，亦称生1653产规模。详细来说，主要是包含工程概况的相关数据，比如：建筑面积、层数、层 高、结构类型、使用用途、占地面积等。1.建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。2.用地面积是指建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）。3.城市用地规模是指依据城市人口规模和国家规定的人均建设用地标准而确定的城市建设用地总量。4.建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围垂直投影面积。基地面积就是用地面积。扩展资料建设规模亦称“投资规模”。国家为形成新的固定资产而花费的资金总额。设计任务书和设计文件规定的全部设计能力或效益。如工业企业的全部生产能力、铁路和公路的总长度等。1981年3月，国务院发布了《关于加强基本建设计划管理、控制基本建设规模的若干规定》，其主要内容是：(1)凡属基本建设，不管其资金来源如何，都要按隶属关系，由各级计委。
规划用地面积和建筑用地面积区别？ 总用地面积：整个地块。建设用地面积：地块中用于建设的土地部分，不包含绿化、道路等；规划用地面积：政府规划部门批准的土地面积；净用地面积：这个你可能说的是建筑占地面积，就是建筑物实际占地面积，就是建筑物的底座的面积之和。
规划中什么是建筑面积 用地面积 总面积 他们之间有什么关系
