银行按揭贷款（个人买房）要交保证金吗 按揭的房子可以再次抵押2113给银行办理5261贷款。在办理房产二次抵4102押贷款，能1653选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？比较申请条件不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。比较审批速度房产二次抵押。
我银行按揭贷款购买房子，开发商给我提供阶段性保证责任，我有两次逾期还款开放商有权解除合同吗？ 你好，是否有合同解除权以协议约定为准。是否行使是开发商的选择。建议把开发商的钱还上避免提出解约的申请。
房地产开发商在购房者按揭贷款的阶段性担保中有风险吗？ 首先必须明确开发商的阶段性担保的意义，才能知道这个担保的风险点在哪。很多人都不知道，自己买的新房其实除了自己抵押房子办理了房贷以外，开发商也在整个贷款过程中起到重要作用。那就是阶段性担保。为什么要弄这个。原因很简单，就是相互制约。我们购买的新房通常都是预售房也就是期房，这种房子是不能办理房产证的，同样在房产证没有办理成功之前银行也不能抵押你的房子，所以，为了贷款顺利办理，银行为大家办理的预先抵押的方式叫做“预告登记”，但就法律效力预告登记是没有抵押登记效力强的，所以，一旦房证可以办理了，必须立即转为抵押，这样银行才能保护自己的资产。但是房证是由开发商办理了（因为建房的时候这些楼盘是按照开发贷款的形式抵押给银行，卖出去了，验收合格了，需要赎回，才能办理房证），如果开发商不办房证客户就会出现纠纷，出现纠纷就会断供，为了避免开发商出现迟办的情况，就预先收取一部分抵押金给银行这就是阶段性担保金，督促开发商办理房证，一旦所有房子都完成了房证办理，阶段性担保结束，开发商可以拿走全部保证金。专注于金融知识普及，让知识深入人心，如果觉得回答的不错，欢迎点赞，更多精彩财经知识，请关注我。那么这个。
住房公积金按揭贷款保证金是啥？要什么条件呢，谢谢大家为我解答。
