要购买一个二手房，怎么谈价钱？ 买房子，谈价钱绝对是个技术活，当初小孩上学，我看过不少学区房，最终也是很费劲的买了个二手房，在那边入了学，算是积累了几点经验，在此分享给题主，供参考啊。1、货比三家。虽然你已经属意这套5楼的房子，但是同地段、同小区的房子大概有几套挂出在售的房子，都什么报价，优缺点大致做到心中有数，知己知彼，百战不殆啊，有了这些信息垫底，你谈价钱的时候更容易掌握主动。房子的优点不知道怎么说？跟中介学啊，他们个个都是忽悠高手。2、多了解国家和地方关于房地产的政策，尤其是限购和打压房价的政策。3、弄清楚各种税费及交易费用的大致比例，心里对价格底限要明明白白，最后如果能多降点儿价，就当是赚的，即便没降多少，但也没超底线，所以心态要好。4、最好能和你的中介能够有点默契，这个中间人虽然是两头吃，但是也要看眼缘的不是？5、谈的时候，要先肯定对方房子的优点，毕竟这是你们双方交易的基础，然后用对方能接受的语气说房子的遗憾，接着再提自己的心里价位，说到价位的时候，把你之前对周边情况的了解适当夹杂进去，算是侧面论证下自己价格的合理性。6、通常5楼的房子，如果没电梯的话，其实是个大缺点，另外精装房的缺点更好找。最后，52w的报价可能那2。
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平房区北厂兴建小区762有二手房出售吗？ 黑龙江省哈尔滨市平房区北厂兴建小区762有很多二手房出售！寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。兴建小区地址：双拥路附近
二手房已有二十年房龄了，还能买吗？ 谢谢邀请。对于这个问题，个人认为关键不是房龄，买二手房一是看地段，二是看价格。如果房子的位置比较好，处在城市的中心地带，购物、交通、学校和医院都比较方便的话，可以考虑购买。尤其是学校，因为现在孩子上学都是划片招生，有些二手房附近的学校教学质量好，大部分购房者都是为孩子上学方便而买了二手房。如果不属于这种情况，最好不要考虑购买，而且房龄已20年，也属于老房子了。再就是看价格。20年的房子按现在的住房要求来说，无论是设计、面积、采光、上下楼等都存在缺陷，住起来很不方便。当然还要根据个人的经济情况，如果价格不是太便宜，更不值得买。买二手房还有很多要注意的问题，首先是各种证件是否齐全，避免以后出麻烦。二是大部分要全款，二手房银行一般不办理贷款，现在购房更不容易办理。三是要考虑房子的质量，20年的房子都是楼板房，抗震能力较差。而且渗水漏水的情况也有在的可能，处理起束也比较麻烦。所以本人不建议你买二手房，除非是特别情况。个人意见仅供参考。
锦北小区出售的二手房
