买第二套房，新房与二手房有什么区别 新房要等，不能马上拿到房，而且到时候拿到的房，还不知道和现在开发商说的是不是一样，二手房直接过户交易了，就可以住了，比较的方便，
第二套房和二手房的区别 第二套房是你本身已经有一套住房了，现要再买一套，这就是你的第二套房。它可以是新房，也可以是二手房而二手房就是你买的不是新房，是别人买的，再卖给你，房产是从他名下过户到你这里，不是你直接从开发商那里买的。而二手房可以是你的第一套房，也可以是你的第二套，甚至第N套。明白了吗？
我买的二手房是卖家的第二套房我要出的都有什么税？ 二个关键点：(1)卖方的房屋是否已经满五年时间；(2)买方是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。申请根据评估价格、面积后对号入座：1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方缴纳；3、契税按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次买1.5%，非首次购房按3%缴纳)，买方缴纳；4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方，双方；6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；7、营业税按5.6%缴纳，若是满五年可减免。
买二手房和买二套房，有什么区别？ 两者都是独立的概念，你买房的时候，不管是新房还是二手房，如果名下有一套房子，我指的是商品房，那你买的这套房就算二套房。二套房涉及到缴税的税率要比首套高，各地与各地不一样，需要去当地税务机关查询。纯手打，望采纳，谢谢。
首套房已经签约了买卖合同后，再购买二手房算第二套房吗？ 一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房e799bee5baa6e58685e5aeb931333337613932—算首套。若贷款未结清—算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清—算二套房以上四、全款买过一套房，贷款买房—算首套。五、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房—算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房—算首套。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时—算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房—算首套。九、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款—算首套。十、贷款买过二套以上房，后来全部。
买二手房和买二套房，有什么区别？ 二手房和二套房是不同的概念！二手房：可以理解为不是直接从开发商手里购入的房产，而是从个人业主手里买入的房产，你的交易对象为前业主，而非开发商。二套房：指你在房管局已备案，名下已有一套房的时候，准备再买一套，而你这第二套房就是你的二套房。
