关于买房问题，请高手帮我详解一下，谢谢！
妻子买了第一套房，丈夫买第二套房首付多少 因为家庭为单位名下有一套房子，所以算二套，首付是[总价-(评估价面积40%）]
北京朝阳区有哪些小区？最好离明星的小区近一点的？ 东山墅，银湖，棕榈泉，观湖国际及周边。朝阳区高档小区太多了。胡同的话，二环内，往东四，什刹海，西城看。四合院不是一般人住的，小院子基本上也是祖上遗留。
你觉得北京的豪宅是什么样的？ 我没去过北京豪宅，无法评价
那种凶宅不能买？ 死人的，圆形的房屋。透明屋不规则的不能买。
为什么土改以前，很多地主的绰号都叫「某善人」？ 比如老白去贷钱，杜善人说，'没有，没有，别说五分利，八分利也不能借给你。'
在一个县级市买个独门独院的房子117平52.2万，有房产证。值得入手吗？ 我个人觉得这样的房子绝对值得入手。①具有稀缺性。独门独院的房子，实际上就是院墅概念的房子，这种房子在严格控制建设土地的趋势下，未来会越来越少，这就决定了此类房型的稀缺性以及保值作用。②房产具备升值潜力。117平方米，52.2万元，等于单价4461元/平方米。我们从建设成本上核算一下，独门独院的工程造价在1700元/平方米，因在县级市中，公建配套不会太差，估计也要300元/平方米左右，因此建造成本在2000元/平方米左右。这里没有算土地出让金的成本。这个院子的楼板价（土地出让金）很低，满打满算在2400元/平方米。而院墅产品的容积率在0.6-0.8之间，反过来测算，这个院子占地约200平方米左右，因此土地出让金每亩在100万之内。未来批租的院墅土地成本不会那么低了。因此只有该县级市经济依旧保持活力，这个院子的升值潜力巨大。③独门独院的房子具备居改非的可能。县级市区域不大，就业稳定性略差，但是始终需要商业服务功能。独门独院的房子，未来转为商业功能经营，如办民宿，办农家乐，办餐饮等都方便，这等于商铺房租压力很小，给子孙留了好的退路。因此，县级市内，这样的独门独院房子值得入手。
