房贷的还款方式和期限可以改动吗，能改几次呢 个人的房贷还款方式可2113不可以更改，不同5261的银行有不同的规定。房贷的4102还款方式除了等额1653本息，还有等额本金还款。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。扩展资料：住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持。通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。参考资料：-住房贷款
房贷的还款方式可以更改吗？ 目前，由于房e68a84e8a2ad3231313335323631343130323136353331333431376535子的价格非常高，普通家庭很难能够一次性的拿出全款来买房子，所以不少购房者们都会选择申请办理住房贷款。在办理住房按揭贷款的时候，大多数的人都会在选择还款方式上纠结很久，那么下面我们不妨一起了解一下房贷的还款方式有哪些？房贷还款方式可以改吗？房贷的还款方式有哪些？1、等额本息特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。等额本息适合的人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。2、等额本金特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。等额本金适合的人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的。
我想提前还农业银行的房贷一部分。但是合同上面可以提前还款的只是收取百分之一的违约金和贷款金额一个月的利息。请问我应该怎么样才能提前还款呢？ 你好。我想提前还农业银行的房贷一部分。我己经还18期了…但是农业银行告诉我不能提前还款。必须要还两年才可以提前还。但是合同上面可以提前还款的只是收取百分之一的违约。
房贷每月的还款额是怎么计算出来的 房贷分两种支付方式：2113等额本5261息和等额本金，具体公式如下4102：等额本息：〔贷1653款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
我的房贷是每月还款金额一样，请问是什么贷款方式 你的2113贷款是等额本息，这样还款比较平稳。每月比较平均还款可5261是一样的，还款金额是利息多本金少，一点一点的就变成利息少本金4102多，如果带的是等额本金，这样还款，一开始压力会大一点，1653还款就是一个月比一个月少，他的还款是本金先还的多专利息少，如果有钱了一次性还掉，就属没有利息了
房贷还款压力比较大，可以和银行协商降低金额吗？ 要求降低金额估计是不行的，如果是要求延长还款期这应该可以商量，比如原来是10年的还款期改为20年，这样每月的还款金额就降低了。
