被限购之后，买上海商住房 还是周边住宅？ 如题，应该是很多在上海工作不久，或是未婚人群考虑最多的问题。社保年限5年为买房人也提高了入门的门槛，所以，不限购房也越来越多受到关注。到底是在上海买套商住房，还是在上海周边买套住宅？相信这个问题也困扰了很多人，那么我们做一下两者的对比：本身：产权、年限与生活成本之差商住房一般产权为50年，普通住宅为70年。相对于普通住宅的水电费和燃气入户，商住房的商业标准水电费更高，部分项目才有天然气入户。上海的商住项目普遍在50年，自开发商拿地之时开始算起，也就是交到购房者手里还有四十几年。周边住宅的话，一般都在六十多年。没有天然气的商住房，自然把电力当做了生活主要能源。上海商住房不能落户；购买周边住宅后，满足当地落户条件后可以落户。目前涉及因产权到期的纠纷还比较少见，无法确定两者间的好坏，只是时间长短不同。生活成本上，住宅多样性的能源配置，很多住宅小区还装有太阳能板，这个是商住房比较短板的一项。成本：总价、首付和税费之差上海商住房和周边住宅的总价，还是得根据具体项目来说，因为周边的住宅可能比上海商住房单价还低，相同面积上海商住房反而会比周边住宅价格更贵。嘉兴、海宁、常州、启东、无锡5个城市的成交均价。
上海商住房可以买嘛？ 的商住楼应该是未来几年甚至十几年发展的重点，也将成为人们谈论的焦点。现在很多人都没有意识到商住楼的发展远景，只是普遍停留在税费高，水电煤贵等浅表的问题上。其实商住楼真正的优势并不为人所理解透彻。一、目前价格在低位，甚至低于同地段住宅价格，价格优势尤为明显，有的还买一层送一层，省下来的钱存银行，拿利息支付水电煤物业费等日常生活开销足够了（例如省下100万，那已经是最低估计了，每年银行投资收益平均只算3万，每月2500元，等于日常开销白送），物业费高，是因为一般商住项目都会有比较好的商业配套，给你生活带来极大的便利，提升你的生活水准，高有所值。二、层高，有的人说太矮。4.5米隔2层，其实这是一个习惯的过程。层高低省空调电费。三、产权年限40-50年，那跟买九几年的房子不是一个道理吗？没啥可忧虑的，说不定到时产权到期，国家统一回收，折价，等于又一次动迁（传说，猜测）四、租金回报是住宅无法比的，至少是投资住宅的一倍以上.五、现在有规定，新开发的商住项目开发商必须自己持有不低于60%的面积至少10年以上，意味着商住项目可销售面积越来越少。综上所述，回过头来看上海在90年代初期，的价格普遍是同地段住宅价格的2.5-3倍以上，那。
外地户口，老公本科，我大专毕业，在上海工作。在上海买商住房孩子读书怎么办，可以在上海参加中考和高考吗
在上海买商住房限购吗？会不会影响将来买住宅？ 买商住房不限购不限贷，如果你是外地的只能在上海买一套纯住宅房。而且你必须是已婚人士。上海人可以买二套。
我在上海买了一套商住房，现在政策对我们有什么影响 要看上海当地的购房政策. 当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 1位律师回答 蔡瑰律师 主办律师 江苏正欣律师事务所 专业：合同纠纷 婚姻家庭 企业。
