ZKX's LAB

什么是控制性详细规划?什么是修建性详细规划? 控制性详细规划设计

2020-10-07知识11

控制性详细规划图纸有哪些绘制要求及深度要求 控制性详细规划图纸的绘制要求及深度要求:(一)规划用地位置图(区位图)(比例不限)标明规划用地在城市中的地理位置,与周边主要功能区的关系,以及规划用地周边重要的道路交通设施、线路及地区可达性状况。(二)规划用地现状图(1:2000)标明土地利用现状、建筑物状况、人口分布状况、巩固屋舍实现转、市政公用设施现状。1.土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等,用地分至小类。2.人口现状指标明规划区域内各行政辖区边界人口数量、密度、分布及构成情况等。3.建筑物现状包括标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等。4.公共服务设施、市政用地设施现状标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施(包括行政办公、商业金融、科学教育、体育卫生、文化娱乐等建筑)类型、位置、登记、规模等,道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线的分布情况等。(三)土地使用规划图规划各类用地的界限,规划用地的分类和性质、道路网络布局,公共设施位置;须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号,道路用地的规划布局结构,表明市政设施、公用设施的位置、登记、规模,以及主要。

什么是控制性详细规划?什么是修建性详细规划? 控制性详细规划设计

什么是控制性详细规划?什么是修建性详细规划? 控制性详细规划 regulatory plan 以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定,根据城市规划的深化和管理的需要,一般应当编制控制性详细规划,以控制建设用地性质,使用强度和空间环境,作为城市规划管理的依据,并指导修建性详细规划的编制。修建性详细规划(site plan或者constructive-detailed plan)是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。

什么是控制性详细规划?什么是修建性详细规划? 控制性详细规划设计

控制性详细规划的内容有哪些?

什么是控制性详细规划?什么是修建性详细规划? 控制性详细规划设计

老城区控制性详细规划设计理念有哪些 控规好像没有具体的分类,其实总规应该也不会有标准分类的,上述只是一些专项规划的类型,而且相互之间并不平行,如果按照这样的标准来看,控规也可以分为土地使用控制、环境容量控制、建筑建造控制、城市设计引导、配套设施控制、行为活动控制等类型的。地块控制指标可分为强制性和指导性两类。强制性指标是必须严格遵照的指标;指导性指标是参照执行的指标,其目标是贯彻发展规划和开发控制的意图,将控制要素具体为布局引导。为修建性详细规划与建筑设计提供依据,引导城市建设有序进行。新版《城市规划编制办法》第四十二条:控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。可以参考夏南凯等编著的控制性详细规划和中国城市规划设计研究院、建设部城乡规划司总主编的城市规划资料集第四分册控制性详细规划谢谢!

#控制性详细规划#用地性质#公用设施用地

随机阅读

qrcode
访问手机版