我在五指山水云居2016年买了两套洋房，做的托管，年回报率百分之五，两年了迟迟还没有办理房产证，2 你们之间的买卖合同属于无效合同，所以无法按照合同协议索赔。只能按缔约过失责任去追求开发商责任。也就说，如果合同有效，这个增值部分可要求开发商赔偿，但现在合同无效，所以你不能要求对方赔偿。另外，按缔约过失责任划分，你自己也需要承担责任，除非开发商当初隐瞒了事实。一般来说，缔约过失的赔偿很少，只局限于你当初签约时候的实际支出费用，而不包含现在的增值部分。当然，如果你确实有证明当初如果不买这个洋房就肯定会买附近其他的洋房，这个证据很充分，那你也可以要求对方赔偿这个间接经济损失。我国《合同法》第42条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。
水云居别墅怎么样？好不好？值不值得买？ 楼盘名称：水云居别墅楼盘位置：南圣镇文化农场东侧开发商：海南三发置业有限公司产权年限：40年公交线路：乘坐旅游巴士、城际公交、风采车均可到达项目其他交通方式：1.从五指山汽车站沿三月三大道向西北行驶71米左转调头2.沿三月三大道向东南行驶226米进入环岛3.行驶20米离开环岛4.沿三月三大道途径224国道向东南行驶6.4千米左转5.向东行驶5.0千米向左前方行驶6.向东北行驶358米到达目的地规划信息：其占地面积为296411.27平方米，容积率，绿化率69%，共29栋楼，停车位45个机动车位周边配套：学校配套：海南第二中学海南省民族技工学校琼州学院附属中学六一幼儿园（越丰路）海南省民族技工学校（西南门）海南省第二卫生学校五指山捷培幼儿园琼州大学南校区琼州大学西校区内部配套：会所等（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。点击查看更多房产信息
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