买了房子刚付完首付，供不上月供了能马上卖掉吗？ 谢谢邀请，这个问题要考虑很多方面，下面说几个房子转卖的注意点：首先，看你有没有这个房子的房产证，这是最主要的。没有房本的房子是不能直接交易的，所以付了首付还没过户的房子是不能直接转卖的。在提前转让时，要告知购房者你还没有取得房地产证，并且协助购买者到房产管理局办理备案变更登记手续、到开发商那里办理更名。还要和购买者约定房价波动违约金，避免房价波动过大时出现违约。其次，如果你有房产证了，那么要看你买的是什么房子。如果买的是经济适用房，经济适用房在住满五年后（时间以经济适用房房屋所有权证发证时间为准），可以按市场价出售，交易时需缴纳土地收益金。题主的问题是刚付完首付，所以是未住满五年的经济适用房，按照政策规定是不允许按市场价出售的，只能以不高于市场价出售，而且只能出售给符合购买经济适用房标准的家庭。如果是其他的正常商品房，那么就要看当地的政策了，是否有限售政策等等。再次，是税费的问题。在办理过户的时候，根据房龄缴纳相对应的税费，包括个人所得税、契税、营业税等，如果没有满当地限售年限，税费负担还是比较大的。最后，转卖建议挑选靠谱的中介。磨刀不误砍柴工，中介可以帮你规避很多风险，挑选到好的。
公积金是否只能在工作城市买房 那还请问你老婆的房子在是在您二位结婚之后贷款买的还是一次性买的，如果办离婚，你的名下没有任何贷款记录，和房产应该是有资格购买的。一定去查一下名下有没有贷款记录。。
交给房屋中介的意向金可以要回吗？ 合同法上面并没有“诚意金”或“意向金”这一说法，也没有相关的约定。通常“诚意金”是购房人与中介公司达成某一协定，在约定的期限内，中介公司将某一宗业务条件谈妥至购房要要求的情况下，诚意金转为定金由中介公司受托支付给售房人，如果未达到购房人要求或超期，则诚意金退还给购房人。诚意金在我国法律上面并没有规定，是市场的自然产物，诚意金表示买方原意以一定的条件购买，如卖方房价要51万，可能买方只出到50万，诚意金支付给中介公司，由中介公司代表买方去和卖方谈判，达成条件则诚意金转付卖方，变成购房定金。在诚意金合同上通常会约定买方要求的条件和期限，达到条件则成定金，未谈妥则退还买方。
买二手房时，中介让交购房意向金合法吗？ 买二手房时，中介让2113交购房5261意向金是不合法的，除了缴纳手续费以后4102，需要缴纳的税费如下：16531、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。备注：二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。
房产中介都有哪些坑，怎么避免？ 买卖房子中跟中介打交道的(不管是传统还是互联网中介)的 十 个大坑本人的职业是某房地产公司的互联网业…
提问者：wl9714*时间：2018-08-23 23：13：37 地点：重庆 已帮助：2079 人 买卖双方自愿解除了定金合同，中介未完成本次服务，请问中介是否能退还中介费 。
