房改房要如何办理房产证 房改房指的是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的一种形式，其价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或者是成本价出售。而且房改房的销售对象是有限制的，不是人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民以及符合分配住房条件的职工。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。（3）产权审查。对申请。
萧山农民产权发证试行什么时候试行 杭州市萧山区人民政府办公室关于印发杭州市萧山区农村产权交易管理办法（试行）的通知各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门、各直属单位：《杭州市萧山区农村产权交易管理办法（试行）》已经区长办公会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。杭州市萧山区人民政府办公室2015年2月7日杭州市萧山区农村产权交易管理办法（试行）第一章 总 则第一条 为进一步深化农村改革，推进农村产权和生产要素的有序流动，防止集体资产流失和腐败行为的发生，促进农村各类产权公平、公正、公开交易和流转，保障农民利益，增加农民收入，维护农村和谐稳定，根据《关于深入推进统筹城乡综合配套改革积极开展农村改革试验的若干意见》（浙委〔2012〕20号）、《关于规范杭州市农村产权交易管理的若干意见》（杭政办〔2010〕13号）和其他相关法律、法规规定，结合本区实际，制定本办法。第二条 凡在本行政区域内开展农村产权交易活动的，适用本办法。法律、法规、规章和政策另有规定的，从其规定。第三条 本办法所称农村产权交易，是指农村产权出让主体（以下称转让方）在履行相关决策和批准程序后，通过交易机构发布农村产权交易信息，公开交易农村产权的活动。第四条 。
有房产证，却因为历史遗留问题不能办理不动产登记证，怎么办？ 只要有房产证，说明房子本身合法，就不需要太大的担心。不能更换不动产证，说明用地手续存在问题，这类问题牵涉面比较广，不大可能单独解决，最终会由政府出面统一拿出处理意见。早期的房地产开发项目由于管理不规范，建设用地来源情况也比较复杂，有些则是拿地时合规，但是等到办理手续时，政策可能发生了变化，于是出现了很多用地不规范，无法办理土地使用证的情况。常见的有以下几种：1、用地手续不齐全。早期的房地产开发项目拿地时可以先不交或者少交土地出让金，待办理土地证后，拿去银行贷款，再去交土地出让金。由于政策等多方面因素，最后可能没有办理土地证。2、土地权属来源不明确。有些住宅虽然建在国有土地上，但由于历史的原因，土地权属来源可能不明确，而无法办理土地证。3、有些项目可能最初因政策原因不具备办理用地手续条件，待到政策允许时，开发商灭失了，因而影响了办证。总之，类似的问题普遍存在，有些省份已经或者正在着手清理化解这类历史遗留问题，所以，只需耐心等待即可。
