炒房现在怎么办，现在我在打按揭，他们在坐房子 具体怎么回事
住房按揭炒房问题，谁帮我解答一下 先用买房人给的钱去还掉银行的贷款，取出抵押的房产证，再将房产过户给买房人，买房人用过户后的房产证到银行抵押贷款就可以了！
炒房的人都是全款买房的吗？ 嘴上说限购那么严，政策那么紧，比如房贷利率上调影响的只是刚需购房者，其实不然，炒房者也不傻，如果刚需都被影响了，炒房者也没有劲头。其实大多数炒房者还是把杠杆用到了极致。他有那个全款大多数也会选择去首付多套房子了。因为太贪可能被套，这个需要很大的定力，非一般人能做得到。炒房的套路到底是怎样的，我记得当年有报道说，10万倒房一年净赚一个亿。原来炒房的真相是，他们把房子卖给自己。“一下子买那么多房，万一卖不出去，亏本了怎么办？“要是能赔本，我们还炒什么房？无所谓有没有人买，我们绝对不亏。“我们卖给自己。我们这一个团分成两组，一组买一片房，都向银行贷款。房子到手之后，有没有别人来买都无所谓。抬高了价格，两个组互相买卖，对冲你知道吗？首付就都不用付了，只要再到银行做8成20年的按揭就行，拿到了贷款先还掉前一次的贷款，剩下的就是利润。如果还能升，就再买卖一次。反正绝对稳赚不赔。价格起来了，对开发商也有好处。
按揭炒房真能挣到钱吗？有没有好的建议？ 现在炒房赚钱的时代已经过去了，房子是用来住的，不是用来炒的，王健林都不行了，你还炒房？
炒房主要买期房吗？按揭可以炒吗？从买到卖有多久？风险在哪里？谢谢 期房不能进行交易，房协会的都在打击这种交易，而且风险很大，房产证出了什么问题都要你自己负责。
可以用贷款进行炒房吗？为什么？ 关于是否可以贷款炒房，这个问题的答案如下：一，贷款炒房的普遍现象。其实，这么多年，买房子的人，都是贷款买房。我在2006年买房的时候，也是支付两成首付之后，其余八成的资金都是向银行借款，做的是按揭贷款。我记得当时贷款金额是30万元，分为20年偿还，但是我不是炒房，而是买房子居住，也是自己的第一套房子，属于自住房。第一套房子，向银行贷款，属于正常的行为，一般情况下还是没有太大的风险。不过，如果是买几套房子的人，则需要注意风险，这是过度使用杠杆的行为。二，贷款炒房的风险。过去这些年，房价整体都是上涨，所以很多贷款炒房的人，也是实现投资利润，没有出现风险。这个情况，就如股票市场，如果股价和股市一直上涨，借钱炒股的人也能赚钱。但是，大家要清醒的思考一下，万一房价下跌，借钱炒房的人，就会面临很大的压力，导致房子无法卖出，也无法偿还贷款和利息。贷款炒房的风险还在于，贷款者每个月向银行偿还的利息金额，超出自身的现金流，导致断供的问题。如果贷款，是向银行借钱，利息成本不高，但是，如果向其它机构借钱，利息成本是非常高的。因此，做投资的第一原则，永远是不要借钱，因为投资本身就是风险，放大风险就是在踩钢丝，随时会。
住房按揭炒房问题，谁帮我解答一下 先用买房人给的钱去还掉银行的贷款，取出抵押的房产证，再将房产过户给买房人，买房人用过户后的房产证到银行抵押贷款就可以了。
贷款炒房的人，贷款未还清不是房子就不能卖吗，那他们还怎么在一两年内把房子卖出去获利？ 贷款未还清房子确实不能卖，但是提前还款解除抵押就能卖了。一般是拿下家的首付，不够再借钱来筹钱解押。举个例子：假设一套总价100W的房子，首付30W，贷款70W2年后总价达到120W，贷款还了7W，还要还63W这时候下家首付是36W（一般会比上家高一些），还差63-36=27W才能解押。这时候找下家借也好，找亲戚朋友借也好，再找贷款也罢，总之肯定要筹到27W完成解押一般是双方加中介一起想办法筹钱，全额垫资帮上家完成解押也不是一般人能完成的事情，特别是北上广这些房价感人的大城市。接下来的流程就是 房产解押-办理过户-房产抵押贷款，房东拿到钱120-36=84W后再把借的钱27W还了，手头的钱剩57W，净赚20W。由于解押大概要15天，所以需要解押的话整个流程会很长，前后得一个半月到2个月。
按揭炒房能赚到什么钱啊？感觉很少啊
