房贷利率事关购房者还款多少，利率越低，还款越少，月供压力越轻，反之利率越高，还款压力越大。4月15日，央行宣布下降20个基点，那未来房贷利率会下调吗？房价会涨吗？房贷利率会下跌，实际上，房贷利率从一月份开始就不断下跌，一月份下跌一个基点左右，三月份房贷利率下跌4个基点左右，本次央行下调MLF资金利率20个基点，LPR利率一定也会跟随下调，到底下调多少，目前不好说，一年期利率下调空间会比五年期利率大一点，应该是大概率事件。五年期LPR利率可能会下调10个基点左右，但按揭贷款利率下调很难与LPR利率同步，下调幅度会小一些，是一个逐步下调的过程。房价会上涨，是因为不少地方政府力挺，疫情发展，财政收入减少，就盯着那一点卖地钱，货币政策宽松，从环比涨幅看，3月份70个大中城市中，价格下降的城市有22个，上涨的城市有38个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为1.4%，最低为下降0.7%。上涨多于下跌，从同比看，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，上涨的城市有63个，持平的城市有1个。同比涨幅更能反映房价上涨的趋势，可见绝部分城市房价依然在上涨。同比涨幅最大超过10%，一般也有好几个点，意味着房价上涨动辄就是好几万，按揭贷款利率。
改签房贷LPR合适吗？ 概念的东西不说了，我仅从二个方面进行阐述：1.央行针对房贷利率给我们选择的范围是二选一：原房贷固定利率和PLR加点利率。首先要知道央行为什么要不遗余力地更改房贷合同，有句老话“无利不起早”，30万亿的贷款合同改签其工作量不容小嘘，假如央行真心让利于民，没必要更改房贷合同，因为从世界发达国家的利率走势来看今后必定下降，那么二选一而不是三选一（还有就是维持原合同不变）就一目了然了。2.PLR推出的时间节点。每年的3月1日确定的数值是未来至少一年的房贷利率，大家知道，我国春节一般在一月或二月，春节过后企业开始复工和生产，资金需求都比较大，贷款的企业比较多，央行处于主导地位，PLR的利率可能会低吗？假如现在每月房贷6000元，10年20年过后还感觉高吗？再不济想想2000年自己工资多少？所以叫我选肯定是固定利率。以上仅供参考！
为什么雷曼兄弟破产会导致世界金融危机？亚洲的经济与他有什么关系？ 详细见：http：//baike.baidu.com/view/1092871.html？wtp=tt展开阅读全文 0 抢首赞 关注 美国进入萧条的最初原因是因为US subprime mortgage crisis.从06年底开始，美国地产业。
5.145的房贷利率，还款2年了，现在改还是不改？ 改！为什么要改？细细给你道来…按规定，2020年的“商业性个人住房存量贷款”保持利率不变，而此次重签合同的重点，是确定你的“加点数”，这个“加点数”确定之后，将维持到房贷结束。下面，直接举上2盘栗子进行说明。例一：房贷利率打9折的转换例如你是2017年买的房子，当时房贷利率打9折，那么当前你的实际利率是4.9%的9折，也就是4.41%。按照2019年12月20日公布的5年期以上LPR4.8%计算，你的加点数为4.41%-4.80%-0.39%，即-39个基点（BP），负数意味着你依然享受利率折扣。例二：房贷利率上浮20%的转换例如你的房贷利率是上浮20%，那么当前你的实际利率就是4.9%的1.2倍，即5.88%。按照2019年12月20日公布的5年期以上LPR4.8%计算，你的加点数为5.88%-4.80%1.08%，即108个基点（BP）。除了上面提到的“加点数”，贷款者还要做一道单选题，来重新约定房贷定价机制，其选项为【固定利率】和【LPR利率】。这两种定价机制对日后的月供会有怎样的影响呢？首先来看【LPR利率】。咱接着上面的两盘栗子来说。如果你在与银行重签贷款合同时，确定每年1月1日重新定价。假如到2020年12月20日，5年期LPR利率降低为4.50%，那么例一中“打9折”的房贷利率，将从2021年1月1日以后变成4.50。
