昆明胜利花园房子有产权证 无土地证 胜绿花园没有证

胜利花园的房子能买吗？是不是大产权 一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要\"五证\"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳！沂水胜利花园房产证办不出来 undefinedundefined 我在沂水胜利花园买了一套房子，刚开始宣传的很好，有燃气、暖气、有线、宽带、空中花园、等等，合同上写着交付后90天可以办理产权，可是房子住了快三。邹平胜利花园土地证土管局不给办理（我买的二手房房产证早就过户过来 土地使用权不给过户，土地局会给你解释为什么。如果是划拨或集体性质土地，当然不会给你过户。需要缴纳土地出让金才可以。凡事讲道理，只是说人家不给你办理手续，要问问为啥不给你办，再有针对性解决问题。

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