第二干休所二手房

北京的 68079 元/㎡ 0套在售 3个月内成交0套 二手房多少钱一平米？二手房价格是多少？（来自北京 二炮干休所 小区） 提交回答 [专题]上周东莞43套房源备案价下调 调整幅度达... 长春第一干休所的军产二手房不能更名，这房子还能买么。 现在吧房子没有不能卖的，但是很少有人愿意买军产的，像你说的，他不能更名，谁买到手也不踏实啊，花一生积蓄买的房子还不是自己名，但是要是你熟悉的人什么的 倒是可以，... 长春第一干休所的军产二手房不能更名，这房子还能买么。 军区的房子都不能卖吧.~ 吉林省军区长春第一干休所的军产二手房，为什么二手买卖部队不给更名，说是有硬性文件规定。 中圳律师事务所律师刘子孺表示，军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋，土地在最初即以军队用地的性质划拨的，军队房屋产权属军委、总部。它只有类似房产证性质的军产证，因此无法像商品房一样在市面进行流通。军产房分配给非服役*的情况也出现过，但仅限于房屋建成后的初次分配，之后再想实现拥有权变更必须得通过总政部委的许可。因为没有房产证，因此无法办理银行抵押和贷款等等，未来出现产权纠纷也没有合同保护。军产房入手之后自住尚可，再买卖则可能问题多多。 长春市的吉林省军区第一干休所想买二手房营房科不给更名，说干休所的房子都是按照营房盖的，不能更名。 长春省军区第一干休所的房子，院内西侧的新楼二栋一楼，二手房买卖在干休所营房科不能给更名，说是军区规定的，因为西侧新楼这三栋楼没有大照，当初盖的时候是按照部队营房盖的，所以办不了产权证，也不能更名。因为部队有文件规定，《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权 属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填 总后勤部。其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更 批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。所以找干休所给更名也不能名正言顺的办理，偷偷摸摸的办理了和签个房屋买卖协议，怕以后部队不承认怎么办。军产房的个人买卖合同还不能办理公证，用公证处的话讲叫私下买卖，真是担心啊。更名的话如果能从部队的房屋档案中把名字更成买房人的才能算是更名。在网上找了找关于军产房的信息，真是越看越害怕啊，军产房本身就没有产权证，部队还不能更名，怎么让人放心钱交出去了房子能成为自己的。看来买房子一定要买... 军产房可以买卖吗 干休所 军产房的二手买卖一直是个难题。因为在军产房二手买卖中存在着很多现实问题，对其产权归属，买房人在付款后房子的正当权益能否得到保护上都存在着争议，所以最好不要购买二手军产房，但如果购买一定要做到能最大保护自己的利益。本人就在购买长春市省军区第一干休所时遇到了买二手军产房不能更名，使自己的合法权益受不到保障的事。以下是结合事实和法规总结出来的经验，希望对大家有帮助。1.在看好军产房，谈好价钱后，一定要在交定金前，到该军产房所管理部队的营房科去询问，该房能不能更名，因为有很多军产房市按照部队营房性质建造，不能买卖。如果说是按照商品房性质建造能买卖的，一定要让干休所的营房科开具，同意此房有原房主专卖给想买主的证明，军产房买卖一定是需要部队同意才可以交易。如果部队不给开这个同意卖房证明，那这个房子就是按照营房建造的，不能买卖，以后很有可能你买了这个房子也不是你的。这一点在部队军产房有明确规定，请参考《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权 属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填 总后勤部。其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住... 你好，请问买干休所二手房有没有什么风险，有没有什么建议 建议：你不懂的话可以找个正规的中介公司，先咨询看房，看中房子后一定要问清房子有没有贷款、抵押、或者其他经济纠纷。土地所有权分：出让（一般的商品房都是这个）、划拨（集体产权房、经济适用房、廉租房、安置房）我估计干休所的房子可能是房改房（也就是单位福利分房，后来自己买的土地使用权，这一切得以房本为准） 长春第一干休所的军产二手房不能更名，这房子还能买么。 军区的房子都不能卖吧.~ 吉林省军区长春第一干休所二手房军产不能更名怎么办 军产房二手房买卖在法律上得不到保护，房主收钱后走了，以后房子所产生的一切问题纠纷都德有买主承担。军产房最大的问题就是，你花钱买了房子，可是你搞不清房子的原有房产档案上的名字是不是你的，因为军产二手房的买卖需要通过省军区向总后勤部申请，总后勤部批准同意后，才可以二手买卖，进行更名。否则，不管一切形式上的更名无效。这是部队有文件规定的。不管此房是部队按照营房还是商品房盖的，只要是军产，就一律如此。军产房只限定于第一次买卖，是谁的名买的，以后这房子就一直是这个名，再次二手买卖是不能更名的。以后拆迁等都是按照第一购买人的名义来做的，这个是永远改不了的。参考文件：《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权 属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填 总后勤部。其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更 批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。总结：买房子花的是你血汗钱，不要花了钱... 干休所军产的房子可以买卖交易么，长春市的省军区第一干休所。 如果干休所的房子有产权证没有土地证的一定不要买，买了以后隐患很多。没有土地证的房子在拆迁和贷款上有麻烦。即便你要是买卖军产房，必须先卖给部队，如果部队不买时才能到地方交易，但是部队一般不会不买的，因为干休所的营区都是军产，它不会让你这几十平米成为地方产权的。只了解这么多。具体还可以到房产局和土地局具体咨询。很高兴为您服务。

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