这不下个月要交物业费了 有什么好的方案让业主按时来交 发催缴单：单据上列上欠费金额及所租交纳的滞纳金，可以多写一些
业主不按时交物业费可以让催天下催吗？
物业如何让业主尽快交物业费 第一：物业公司如果想要业主尽快交纳物业费，最根本的办法就是提高物业服务质量，让业主设身处地地感受到高质量的物业服务，作为消费者的业主，感受到物业服务质量的提高，理应会对交纳物业服务费不抱怨太多；第二：积极地宣传物业公司的有所作为之处，物业费的主要用途，按照国家法律法规的规定积极公共账目，针对有异议的业主及时地解释，这样让业主明明白白地消费，业主会更愿意缴费；第三：现在一些物业公司采用，业主越早交纳物业费，会赠送一些小礼物的活动，来激励业主尽快及早地交纳物业服务费；第四：当然对于长期无理由不交纳物业费的业主，物业服务公司应该及时催缴或从法律途径（比如仲裁或人民法院诉讼的方式）让其交纳，主要理由如下：（1）不要让其他业主作为不交纳物业费的借口或者是效仿的对象；（2）按照法律规定，如果过了两年未交纳物业服务费用，不及时催缴的话，会过了普通的诉讼时效，（2年的诉讼有效期）
业主不按时缴交物业管理费，怎么与业主沟通比较好？ 看看自己的服务到位了没有。定时上门催缴，不能让业主形成拖欠的习惯。形成习惯就很难收上来了。
未按时交纳物业费会怎样 拖欠5261物业费4102的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管1653理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方版签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。因此，拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、权收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
业主不交物业费怎么办，业主不交物业费的对策 根据《中华人民共和国合同法》第六十四条的规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。1、第一百二十一条，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任，当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决，即合同关系只能在特定的主体之间，只有合同当事人一方才能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或者提起诉讼。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。2、由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，因此房子的转移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担交纳义务。3、因此物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费则物业公司有权依法上诉，人民法院应予支持。法律依据：《中华人民共和国合同法》第六十四条当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。
物业是给业主服务的，但是没有让物业服务，为什么还不能拒绝交物业费？ 相信物业费是什么大2113家5261肯定都是知道的，大家平时居住在小区里面每一个月或4102者是每一个季度的时候都是1653需要去缴纳的，但是现在关于业主拒绝缴纳物业费的情况也是时有发生的，所以有些人也想拒交物业费，那么哪些情况可拒交物业费呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。1、没有签物业服务合同在我国的合同法里面有规定，物业公司与小区的业主之间是属于一种服务和被服务的关系，所以如果大家所在的小区物业没有与大家签订物业合同，那么大家就可以拒交物业费！但如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，而未与业主个人签订物业服务合同，那么大家也是需要去缴纳物业费的。2、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围在物业公司没有经过业主的同意下，擅自就将物业费的收取标准提高或者是扩大物业公司的收费范围，那么大家是可以以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持，并且大家还应该要求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。3、未经相关部门批准物业公司并不是自己想要收取业主的物业费就可以去收取的，如果物业公司想要收取业主的物业费，前提是必须获得物价管理。
