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建筑总图图设计思路是什么？ 建筑设计方法总图规划一、项目概况首先熟悉掌握项目的设计任务书（业主提供），及项目的设计要点（规划部门提供）。我们公司主要做的都是房地产开发的项目，即住宅项目。1．项目设计任务书：明确项目的产品定位，产品的构成比例，业主的产品要求。2．项目的设计要点：掌握熟悉项目的设计要点，以及项目所在地的规划设计规范，由其重要的是明确项目用地的各项经济技术指标。指标分项如下所示：① 项目的总用地面积，了解用地规模，脑子里形成初步印象。② 项目容积率，了解居住建筑及公共建筑的面积比例。形成容积率的基本印象a.容积率0—0.3独栋别墅项目b.0.3—1.0纯联排别墅，叠拼项目c.1.0—1.8联排加高层住宅项目d.2.0—2.5小高层住宅项目（12F-18F）e.2.5—3.5中高层住宅项目（18F-24F）f.3.5—10.0高层超高层商业项目（30F以上）③ 项目覆盖率：明确覆盖率计算方法。a.25%以下 一般是多层建筑。b.30%-35%高层住宅建筑。c.50%商业建筑，商业项目。④ 绿地率，明确项目用地地区的绿地率计算方法。一般为30—35%，有些地方的项目扣得比较紧，要作绿化分析图。⑤ 计容建筑面积，不计容建筑面积，核增容积率建筑面积。a.地上建筑面积b.地上架空层建筑。
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