买房子付了首付贷款办不下来要付违约金吗 如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规知定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的道房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息回损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款答延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
按揭办不下来违约金怎么算 温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以在线免费发布新咨询！本回答由提问者采纳为最佳答案 可描述具体的约定，我具体分析 赞 2014-07-03 14：26 。
办了按揭不去过户要承担多少违约金 跟我的情况一样。看合同上有没有写关于违约金的问题房款总数的20%以内都算合法如果没写 还可以协商 尽量少交一般都是10%跟我的情况一样。
按揭买房，银行手续迟迟办不下来，售楼部要罚违约金怎么办？ 如果贷款审批已经通过了，那么何时放款就是银行的问题，跟你是没有关系的，如果贷款审批没有过，那么要查清原因，这个原因是不是能够规则运用，如果不是那么你也不需要承担责任。当然你对开发商的做法，有异议双方达不成协议的时候，你也可以诉讼至法院，要求法院进行裁决。
