华地翡翠蓝湾怎么样？好不好？值不值得买？
肥西华地翡翠蓝湾郎园10月28号开盘了吗？ 目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的。
肥西上派未来五年发展如何，房价还会涨吗，能涨到多少？ 合肥近年来两个具有关键性的变迁是：1.市政府迁到西南的匡河区域2.省政府搬迁到合肥最南端的滨湖。两大行政中心全部难移，使得合肥的重心南移。而难移后，肥西县紧邻省府市府，与高新，经开接壤，受到的辐射很大，肥西的房价也一路上涨。肥西靠近政务区的禹州华侨城均价在1.6-1.7万之间。肥西县城上派的新开盘楼房也突破2万元。地铁3号线将于2019年年底开通，地铁3号线，4号线延长线已经列入合肥第三轮轨道交通规划，现在已经报批发改委审批。3号线延长线直连肥西上派与政务区行政中心。肥西由于特殊的区位优势，房价有很强的支撑。肥西的房价已经超过合肥的新站区、瑶海区。事实上作为肥西的本地居民，希望肥西发展的越来越好。却真心不希望房价上涨太快。但是伴随着合肥大发展，肥西上派的房价继续上涨是在所难免的。肥西和合肥会慢慢一体化，肥西上派的房价涨幅也会和合肥趋近。关注合肥房博士，更多精彩分析与您分享。
