买房交了10%首付，疫情到来，凑不齐钱，退房有违约金吗？有何法律依据？ 楼主这问题，不太明白，首付是30%，10%应该是诚意金，或者是订金还是定金，这是不一样处理的。如果是定金，如果购房者爽约不够卖预定的房子，定金是要被没收的，疾病来了，虽然属于不可抗因素，不以人的意志为转移，但估计很难成为购房者不购买房子的不可坑因素，如果仅仅这几天的疾病影响，就无法支付剩下的20%首付款，那说明，购房者的经济基础是很脆弱的，即使没有疾病影响，也未必就能筹钱支付首付，之所以支付10%款项购房，在于一种赌一把的心态，先交10%，接着四处借钱，再想办法支付剩下的首付款，这种购房，恐怕即使支付了首付30%，后续的月供也未必就能全部完成。或者干脆就是炒房投机一族，支付10%首付，如果房价涨了，就支付剩下的20%，可是现在疾病冲击，担忧房价下跌，就像毁约购房，但是又想拿回10%的购房款，天下没有这样的好事。因此如果是定金，就没有什么商量的余地，会被开发商没收，但如果是订金和诚意金，是没有约定一定需要购房的，那么开发商就应该按照约定退回。但即使是定金，如果有一定的人脉关系，也是可以通过协商拿回一部分首付款的，如果打官司，就会扣除毁约造成的实际损失，那就涉及到合同的公平性问题。
交了首付想退房，交多少违约金 我交了首付148000元，总房价是478000元，我在2月24日交的首付，至今银行按揭也没下来，再加上他当初给我的广告没有尺寸，后面发现房间过小不能做柜，我现在要求退房，估计。
延期交房，违约金如何计算？
交了首付，银行贷款下不来，首付能退吗？为什么？ 银行贷款无法审批下来，能否退首付款，关键在于责任在哪一方，如果责任在于开发商一边，那么首付款肯定可以退，甚至开发商还必须赔偿你的损失；如果责任在你这边，那么首付款较大的概率是损失部分，退回部分，一定的几率全部损失。责任方在开发商理论上而言，虽然这种情况有可能存在，但是概率并不高。常见有两种情况：一是四证不齐全，开发商违规提前卖房，银行在贷款审批时会拒贷，因为开发商的销售不合法；二是开发商存在异常事项，目前银行的个人住房按揭贷款，都是需要开发商提供阶段性连带责任担保的，如果在开发商存在违约或者涉及民间借贷、大额诉讼等等影响担保能力的异常事项，均有可能被银行拒贷。这种情况下拒贷，责任在于开发商不在于你，你除了请求返回首付款及占有期间的利息（一般按照银行的存款利率计算），还可以要求开发商进行赔偿，不过这个赔偿的比例一般都会比较低（开发商签协议肯定都是维护自身的利益的），有的开发商甚至都对自身的责任都不约定的。责任购买者本身如果责任在于购买者本身，那么首付款基本是不可能全退，这时有两种解决办法，一是全额付款，不在通过银行融资；二是最普遍的情况损失部分首付款，退回部分，正常而言，损失的比例会比因。
买房子退首付款罚违约金吗房子40万左右，已交23万，请问能退多少钱 温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以在线免费发布新咨询！你们合同中是否有违约条款？你可能需要承担违约责任，但可以尽量减少损失。本回答由提问者采纳为。
买房按揭贷款因征信问题没过，现在只能退房吗？ 您好，感谢邀请。买房按揭贷款申请因为征信问题没过，不代表一定没辙。有几个建议您参考一下。1.首先咱们先确定自己的征信到底出了什么问题。是有呆账，还是有担保贷款，还是有信用类、消费类贷款或其他借贷行为，还是说有信用卡逾期，也有可能是近期征信查询次数过于频繁。这些是咱们解决问题的根本。2.再明确了原因之后，咱们来说怎么处理。通常银行不会一棒子把人打“死”，除非是信用记录特别差的客户，在他们看来放这笔贷款的风险远远高于收益，这种情况他们才会拒贷。上面我提到的原因里，呆账是最难解决的，基本上有呆账直接拒贷；而信用类消费类贷款等各类贷款会让银行默认您缺钱到处借，也不容易处理，只有一种方法，还清借贷后就可以继续申请贷款；最后一种信用卡逾期，这个相对好处理一些。各家银行对信用卡逾期程度有不同的要求，整体来说“国行“严、“商行“松，除非是信用卡逾期几十次或者“连三”情况多，一般应该有商业银行会同意贷款的，但相应的会提高贷款利率降低批贷额度，有的银行也会要求客户购买该行的理财产品或者商业保险之类的。简单说，如果一家拒贷，就换一家宽松的，如果换了还不行，就同意提高利率提高首付比例，或者购买银行产品，如果还不行。
房贷没有批下来，退房要扣多少钱违约金？ 你好，2013年10月份买房付了50%的首付，因为房贷没有批下来，要是全款中间有多长时间限制？如果要是退房要扣多少 违约金？
银行贷款迟迟不下来 可以退房不 可以分几种情况：1、如果2113是银行原因，比如5261额度紧张无法放款，那么购4102房者可以和卖1653家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；2、如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；3、如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。4、综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。扩展资料：法律依据《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。因此，消费者可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。什么是不可抗力？不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况，你可以。
去买房后，问销售如果贷款办不下来定金首付能退吗，他说不能退，万一贷款失败没有全款怎么办？ 去买房后，担心贷款办不下来，首付款又不能退，怎么办？其实大可不必担心，完全能够退出来的。当前的房价不可谓不高，对于年轻的购房人群来说，没有积累怎么买房，所以按揭贷款就成了很多人购房的方式，根据我的个人工作经验，越是大城市其按揭贷款客户的比例越高，这充分说明年轻一族的购房能力，对于银行按揭方式还是比较依赖的。很多人买房，交了首付却担心如果银行按揭办不下来怎么办，首付款是不是能退的问题，其实说不能退的属于一个误区。我的观点是肯定能退。《商品房买卖合同》是我们购房签订的契约，也是作为银行按揭办理的重要依据，其合同主体为两方，一方是售卖人，也就是开发商，另一方是购房者，也就是买受人。一般的贷款办不下来的情况主要有两种：第一种售卖人的问题导致，另一种就是买受人的问题导致。所以我们从两个方面来进行分析一下。第一种，售卖人的原因导致的按揭不能办理的情况。这种情况一般比较少，因为一个楼盘项目的开发，开发商会在开盘前就做好不动产登记中心及按揭合作银行方面的手续办理工作，因为按揭对于开发商来说也是一个最为重要的回款渠道。那么什么情况下开发商这边导致不能办理银行按揭呢？大致有这么几种：无证手续不全，这种情况。
提前退房租房押金可以直接抵扣违约金吗？ 押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前。
