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未来住宅和公寓哪个有发展潜力? 邢台中华大街康桥公寓

2020-10-06知识15

中化地质矿山总局浙江地质勘查院的组织机构 地勘分院是我院承担地质勘查项目的主要部门,又是地质勘查工作的专业技术部门。主要职能:承担国家大中型矿产地质勘查项目、国家地质大调查项目、国家及浙江省矿产资源补偿费项目、省财政补助项目、国家及浙江省地质勘查基(资)金项目,同时还开展商业性地质矿产勘查、地质灾害评估及设计、地质技术咨询与服务等工作。三十多年来,重点对明矾石、伊利石、硫铁矿、膨润土、高岭土、萤石、磷矿、绢云母等非金属矿种开展普查、详查和勘探,先后提交地质报告80余份。探明了全国第一个大型伊利石矿-浙江省瓯海渡船头伊利石矿、浙江省苍南县矾山明矾石矿和浙江省常山县八面山萤石矿等一批特大中型矿床。在省内非金属找矿领域具有较高水平,享有较高的信誉。其中浙江省建德市钦堂大理岩矿详查报告及浙江省长兴县鹰洞山矿区熔剂灰岩详查报告均获得了浙江省优秀报告奖,浙江省常山县八面山矿田高坞山矿区萤石矿详查报告获得了国家科技进步奖和国土资源部找矿成果一等奖,分院在以找非金属矿为主转为找多金属矿的转型过程中迈出了可喜一步,先后承担了浙江省地质勘查基金、浙江省地质勘查资金项目等多金属找矿项目。地勘分院积极开拓地质主业市场,参与各类商业性地质勘查项目。

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未来住宅和公寓哪个有发展潜力? 你好,目前住宅市场基本已经饱和,当然,住宅的投资也已经从最原始的租赁开始转变,很多人也在住宅中开展商业活动。就公寓的话,也要注意产权年限。首先,购房者在选择单身公寓时,要明确单身公寓大多是商用物业性质,与住宅性质的物业有着明显的区别。对购房客影响最大的区别是在房贷政策上,住宅产品贷款期长达30年,而商用物业贷款年限最长也只有10年。另外,商用物业二手交易时各项税费都比普通住宅要高,通常需付房价13%-14%的交易税费,而普通住宅业主买入时间如果超过5年期的,交易税费通常只在3%左右。在税负方面,我国对住宅交易的契税实行优惠税率,一般要低于其他用途的商品房,购买商住两用楼时就无法享受优惠税率。其次,土地使用年限也需要格外留意,商住两用楼的用地一般为公建性质,最高土地使用年限为50年,而住宅用地的土地使用年限为70年,这一点在选购远城区公寓时需要查询参考,像花都、萝岗等地,土地囤积较久,开发较晚,交楼时很多都已经使用超过十几年,导致购房客购买后只有30年左右的使用年限,非常影响保值。另外,需要注意公寓产品,房屋会分摊共有的建筑面积。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高,如门厅面积比较大,楼梯、门厅。

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大同市御水康城小区是否五证齐全,是否可以购买此处房子? 查询五证是否齐2113全的具体方法5261:第一,我们可以在官网上查询。有些4102城市已经开1653通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二,我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。第三,我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中,银行始终扮演着重要的角色,尤其是在放贷的时候,对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题,银行这一关就过不去,所以奉劝广大的购房者,如果实在是心里没底,就跑一趟银行。

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#地质勘查#地质

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