2018年下半年的房价会不会暴跌？ 下步只能降房价了！房企极度缺钱，向内部员工18%的高息借钱如果全中国的钱，都不够房地产发展的需求，那么房地产还能一直欣欣向荣吗？有人说，这不可笑么？全中国所有人的钱，竟然满足不了一个行业的需求，这个行业改发展到如何巨大的地步？张军辉认为：这还真不是笑话！现在因为房价的高企，和全国的房地产遍地开花的开发热潮，现在全中国的钱，似乎已经不够房地产用了。为什么？透过现象看本质。因为现在有两个矛盾的现象同时存在，说明中国人的钱，已经快不够房地产用了。一个是：很多房地产企业叫苦连天，说融不到钱。部分房企缺钱，缺到变相强制内部员工借钱给公司了，据传近期已经有不少房地产企业通过发行，面向内部员工的基金产品来筹措资金，收益率有的甚至高达18%。二个是：房地产贷款占银行所有贷款的比例创历史新高，说明银行是非常愿意支持房地产企业的。看下图：上图显示：商业银行房地产开发贷款余额创历史新高9.1万亿元，占商业银行贷款余额比重为7.28%，为历史最高水平。也就是说，作为全中国的钱袋子，银行对于房地产的支持，已经到了历史最高地步，房地产贷款占所有的贷款比例已经高达7.28%。有人说7.28%，比例不是很高呀！但你要明白，这个只是房地产。
中国房地产业2018年的展望稳定吗？ 据报道，日前国际评级机构给予2018年中国房地产业\"行业稳定\"的展望，该机构称，中国将灵活调整调控措施，以维持房地产行业的稳定。报道称，该机构表示，虽然2018年下半年中国房地产合约销售增速或将小幅下降，但依然处于我们对稳定展望的基准范围内，房地产整体库存水平仍将可控，由于严格调控，中国一线城市的库存及合约销售比率将会上升，但二、三线城市的比率将依然低于2015年3月的峰值。与此同时，房地产业的融资渠道将依然有限，但财务健全的开发商仍将保持顺畅的融资渠道。预计2018年中国部分房价上涨过快的城市调控可能收紧，行业整合将持续，但经营环境所面临的挑战也为财务状况健康的大型开发商带来了并购机遇。此外，多数中国开发商流动性充裕，因此有能力管控2018年较高的债券再融资风险。分析人士表示，由于库存水平整体健全、大众市场需求强劲，中国未来房价不太会大幅度调整。而大中城市预售限价、二次购房者限购限贷等调控措施未来6至12个月放松的可能性也不大。
2018年第一家房地产企业倒闭，还会有更多吗？
既然美元那么可靠，怎么两房债券害的中国血本无归 因为银行买入的不是美国国债，而是高风险的结构性产品：信用违约交换（英语：credit default swap，缩写CDS）这也称信用违约掉期、信贷违约掉期、贷款违约保险；是信贷与保险的衍生工具之一，合约由两个法人交易，一个称为买方（信贷违约时受保护的一方），另一个称为卖方（保障买方于信贷违约时损失）。
中国持有的两房债现在怎么样了 中国两房债券应该积极寻求脱手。美国政府为两房担保，是不想让美国的房地产与金融机构再次面临崩溃。但可以肯定的是，美国政府正在从金融机构深处剥离出两房，减少两房对金融市场的传染度。金融危机一次性断绝了未来的房贷证券化后所产生无数种衍生产品之路，从证券市场退出意味着两房不会搅动美国的证券市场，惟一有关联的是贷款与债券市场。
如果中国政府购买美国的两房债券最终损失了3000 两房退市不等于两房破产，只是两房公司本身不满足股票上市条件（原因是美国政府援助后占的股权太大了），但公司继续存在，两房的债券没有问题，目前交易价格稳中有升。
国内债券是不是一个好的理财手段？该不该买一些国内的债券？ 曾经无数次有朋友来问过我这个问题，与@Alex的观点不同，我无数次地规劝个人投资者不要轻易参与债券市场…
