没有宅基地，而名下有一套商品房还可以申请宅基地吗？ 只有你附合申请宅基地要求，都能申请，不论你几套房，(最好2套内)条件如下1是本村村民，并且是农业户口，而不是农村非农户口，2你父母没有宅基地给你，给你哥哥，你就能申请，如果你是女性比较困难，3以前有，买了，也不能申请4上面问题不大，基本上可以，但需要村委同意。5选择一块地，自己的地哟，或者买同村的地哟！
假如农村宅基地放开，你会用城里一套商品房换农村一套别墅吗？ 看年纪和经济条件。我从小在农村长大，现在也还在城郊居住。1.如果是年轻人，30～40岁的年纪，如果到农村的话，常住肯定受不了。事物的美好是相对的，现在的乡村确实很美丽，但是这个年龄你欣赏不来。你不会放弃工作，生活在农村，因为不管再美再悠闲，还是逃不过柴米油盐。所以这个年纪如果有条件钱多，可以在农村盖个别墅，偶尔去度假。2.如果是退休的老年人，我倒是建议到城郊的农村盖个别墅。第一、生活比较悠闲，可以自己种花种菜，钓鱼等等，也有邻里的热闹，安度晚年。但不能离城区太远，毕竟身体有什么问题，可以及时就医。现在的乡村很美丽，家家三层小楼住着，前后有院，有山有水有地。但生活就是个围城，也许到一定的年纪，看穿世事之后，哪座城都是一样的！
农村宅基地自建了一套房子以办了房产证，再买商品房算二套房吗？
如果一套宅基地换一套房，你愿意换吗？ 对于这类问题，在农村一直都是农活饭后讨论的焦点，而农民讨论的结果也是五花八门没个可以作为参照的标准。对此，流芳也还是想说说自己的观点，针对此问题我们农村人要因人而异，要是为了生活便利，换到城镇里，可能见的人会多，同样工作机会也会相对的多一些。不换的话留在农村继续搞好农业发展也是可以的，凡事都是“双刃剑”利弊并存不是吗？现在很多农村人都往城市里跑，除了逢年过节和秋收时节，大部分都为了生计忙碌在外。长期以往，有的人在城市安了家，造成农村的空宅渐渐多了起来。最近几年农村宅基地有偿退出在部分地区试点，试点地区都会给自愿退出宅基地的农户一定的补偿，甚至在个别农村地区推行了宅基地换商品房的政策。当然这些前提就是农民要是自愿的。在流芳当地部分农民觉得，宅基地换商品房这个政策能给农民带来一些实际的好处。相比农村城市的就业机会更多更有利，发展空间也更大。还有就是城市的社保体系比农村完善，像是医疗水平、教育环境也比农村好得太多，这些都是特别更有利于孩子们的未来。而也有很多农民是不愿意用宅基地换房的，近两年领导们提出“乡村振兴、新农村建设”，由于土地制度的不断改革，农村土地升值的潜力是越来越大。如果用宅基地。
农村宅基地可以换商品房了，你愿意换吗 如是你自己现在个人想换，我坚决建议你不要换。理由如下：农村的房子并不值钱，但是其下的宅基地是不可再生资源非常值钱；城市的商品房，只要有钱随时可以买，但是农村的宅基地不是你有钱就可以买的；等到你拆迁的时候，可以用宅基地换多于一套的商品房（具体看面积和商谈方式），希望你不要为眼前小利所诱惑。总之一句话，农村的房子（宅基地）是稀缺资源，商品房不是稀缺资源。
我有一套农村宅基地房子，不是动迁房，现在想买一套商品房，这套商品房算首套房吗，如果不是，首付应付多少 首套，首付三成。可以的。
农民宅基地房屋假设实际面积居住100㎡，遇到房屋拆可以换周边商品房100㎡吗？ 这个各地区的政策都是不一样的。先来说说我们这边吧，如果宅基地的面积是一百的话，换取商品房是按一比一那么忙换的。但是住的房屋还要折合成现金，另外再补偿的。前几年置换的少一些，这几年政策变了，置换的比较多。
让你用农村的宅基地，换城市一套商品房，你会换吗 宅基地是国家给农民的福利，宅基地说通俗就是一块土地上画个圈圈、圈内的土地是宅基地，使用人持有宅基地使用证（是使用证，不是所有，土地属于国家）。上面建造的房子属于宅基地建房，房子的所有人有产权。小产权是乡镇利用乡镇内土地造的房子，您买小产权房买的只是有房子的使用权。宅基地是一块地，不是建筑。宅基地建房是农民在政府分配的土地上根据规划建造的合法房屋。小产权是乡镇政府在乡镇内土地造的房子，严格地说来没有产权（因为没有人批准建房），所以从头到尾就是非法的。
