计算土增时招标费能扣吗 投标单位报价,招标单位让下浮几个点,请问怎么来计算下浮几个点?如：5884500下浮5个点是多少?增加5个点又是多少呢?

投标时如果招标文件里没有限制不平衡报价幅度，那么我可以在前面报成畸高，后面个别分部分项填成0吗？ 一、投标采用头重脚轻的不平衡报价，如果招标文件里没有限制不平衡报价幅度，那么我可以在前面报成畸高，…一般农村混凝土硬化路面，3米宽，20公分厚度，大包需多少钱一米？ 农村道路一般也没什么大型重型车辆，一般招标书上也会说明要求，大多数要求标号C20，厚度20公分或者15公分。但实际施工不是这么干的，路基修整的时候将两边装模的地方挖低些，中间堆土，于是实际打完了后，从侧面看是有要求的那么厚，但路中间可能只有一半厚，碰到甲方验收认真的或者甲方没关照好的，会到路中间钻孔取样。那就有事做了。一般按要求来计算可以得到没平方单价：c20标号，20公分厚。商品混凝土大约480一方，一方打五个平方，那每平方米就是96元。算点损耗大约100块钱一平方。劳务包括基底修整，装边模，模上附薄膜，打混凝土，另外加上模板租金，大约需要合12块钱一平方。另外需要买些薄膜，沥青填缝，割缝，养护，另外还有回扣和打发牛鬼蛇神的红包请客之类的，大约摊到每平方10~20元一平方。那么一平方路面硬化需要130块钱。3米宽的路基，一米长就是3个平方，那么一米长的路直接成本就是400元。按9%的税率，5%的管理费，10%的合理利润，那么成本就是530元一米。一公里长的路，报价最少得53万，才不亏。某地区土拍的楼面价是13000，开发商要卖多少才能保本，是如何计算的？ 根据竞拍土地的楼面地价，综合有关税费规定及市场利润情况，来预判开发商的保本价格，是一个很有趣的游戏。同时，也是专业买房客必须练就的一项基本功。下面，就让我们来玩一玩，露一点点“天机”吧。新建商品房的价格，通常由五个部分组成：一、土地有关成本假设土地楼面价是13000元。那么，土地加上契税就是：13000*（1+4%）=13520元。因为，我国规定的契税税率为3%—5%，这里取中位数测算。另外，根据各地政策规定不同，报批报建规费基本在100-300元平米，也取中间值150元。成本上升至13670元。二、建安工程费既然是高地价，估计是高层的可能性很大，通常来说，长三角的建安工程费每平米2000—3000元，按平均2500进行测算。成本上升至16170元。三、管理费用、财务费用和销售费用、分别按照楼面地价的3%、5%、3%比例进行保守测算，13000*（3%5%3%）=1430元。成本上升至17600元。四、税收负担除增值税作为价外税，不在此考虑外，房地产开发企业需要承担土地增值税、企业所得税、印花税、城建税及附加等税收负担。因为通常税收负担应当以销售收入来计算，按j测算是比例范围，则按土地增值税10%、企业所得税8%、其他税收及附加2%来进行测算，那就是13000*（10%8%2%）=2600。投标单位报价，招标单位让下浮几个点，请问怎么来计算下浮几个点？如：5884500下浮5个点是多少？增加5个点又是多少呢？ 下浮5个点是：5884500*5%294225下浮后剩余5884500-294225＝5590275增加是加起来.

#项目成本#土地增值税