用地面积、占地面积、建筑面积怎么计算 1、一个楼盘的用地面积是指经土地和规划许可并经过红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部用地面积。2、占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。3、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。户型的建筑面积计算公式是：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。扩展资料：1、建筑面积的划分：建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。2、无效计算部分在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有：（1）突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等；（2）检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯；。
控规中占地面积如何让计算 建筑密度是指建筑物的覆盖率，指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%）.给出的总用地面积10897平米，提问的是否是 设计所有建筑的基底总面积？如果是建筑占地面积=项目总用地面积*建筑密度=10897*35.6%3879.3平方米容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.总建筑面积=项目总用地面积*容积率=10897*4.2=45767.4平方米（总建筑面积/建筑占地面积=平均层数=45767.4/3879.3=12层）绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）.
规划建设用地与总用地面积是不是一个概念？晕死了都。 规划建设用地面积与总用地面积不是一个概念，总用地面积里包含了规划出来不作为建设用途的地块，例如高压电线走廊、河道防洪通道等等，所以总用地面积应该大于规划建设用地面积，但是如果总用地面积里根本就没有不作为建设用途的地块，那么这两个数字应该是相同的.专业的叫法是建筑基底面积，建筑占地面积是口语化的说法，不正规.建筑密度=总建筑基底面积/总用地面积
建筑密度与容积率的公式怎么算？ 容积率=建筑面积/用地面积（净）建筑密度=建筑基底面积/用地面积（净）容积率约为3.0，如果是居住用地的话，按规范要求，理论上建筑密度不超出20%-30%，建筑层数大概在9-15层.基本上容积率/建筑密度=建筑层数.
规划用地面积与建筑用地面积的区别？ 规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。城市土地使用的。主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施的建设用地面积。建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积，包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积，其形状和大小由建筑红线加以控制。与建筑用地面积关系贴切的有：容积率：地上总建筑面积 与 用地面积 的比值。例如，在1万平方米的用地土地上，有3000平方米的地上建筑面积，其容积率为0.3。建筑总面积：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2。
关于建筑的计算~ 总用地面积一般就是指红线内的面积。规划净用地面积是指总用地面积减去规划路等不能建设的用地面积。总建筑面积是指用地内所有建筑面积的总和。建筑基底面积一般指首层的。
规划总用地面积怎么算？还有建筑系数？ 建筑密度是指建筑首层面积/规划用地面积。例如，一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑系数是指建筑物占地系数的简称，指项目用地范围内各种建、构筑物占地总面积与项目用地面积的比例。通常以百分比计量。建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+露天堆场占地面积）÷项目占地面积×100%房屋建筑系数=房屋建筑面积/房屋使用面积容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
建筑用地面积怎么计算 一般建筑密度也是规划当局对地块的建设控制指标。计算公式：建筑密度=建筑底层面积/总用地面积。所以可以看出，容积率一定，也就是总建筑面积一定，建筑密度和建筑层
规划总用地面积怎么算？还有建筑系数 规划总用地面积已规划局批复的规划要点为依据。不是个人计算得出的。建筑系数？不晓得你想了解哪个。常说的，容积率=地上建筑面积/用地面积建筑密度=地上总建筑面积/用地面积如有其他需要，补充提问。
