40年产权公寓房是“小产权”么？ 感谢邀请，本人二手房一线工作7年，个人见解，不喜勿喷~40年产权的loft公寓是“小产权”么？答案是“否”！是正式的商品房、私产房。首先，我们来确定一点，什么是“小产权”？小产权房实际上就是没产权房，没有取得国有土地使用证和商品房预售许可证，用老百姓的白话讲就是没有正式的房本。那么“小产权房”和商品房有什么区别么？1·关于贷款。正常的商品房是可以贷款的，一般70年产权的首付3成起，可实用公积金或商业贷款。40年产权的首付5成起，目前银行只接受商业贷款。而“小产权房”由于没有正式房本，所以是不能贷款的。2·关于落户。以天津为例，70年产权的商品房，是可以接受外地人落户。而40年产权的“公寓房”及“小产权房”是不能落户的。3·关于拆迁赔偿按照广州最新出的政策，小产权房拆迁不予赔偿；商品房如遇到拆迁，会按照相关法律法规进行赔偿。为什么会有人购买“小产权房”呢？现在城市都在发展，拓宽面积，加之道路交通便利，各家都有汽车，相对于原来花1个小时坐汽车才能到的地方，现在也可能只花20分钟就能开车到达。周边房价剧增，很多没有足够钱去买房子的老百姓只能在这委曲求全。但是，一般小产权多为农村土地建设，房屋质量没有保障，购买期房。
县城的小产权房能买吗？ 1.首先要明白小产权定义是什么，从法律来说，是不可以交易的，是违法建筑，国家是不认可的，就算买了，出了什么问题，也是不受法律保护一切后果自己负责！2.中国房价也算是比较高的，能买得起红本商品房的有多少，除非自己做生意，富二代…大部分人都是打工的，县城上班工资又有多少，未来十几年都可以看得到，红本的商品房起码比小产权多一半的价格，所以很多人宁愿冒着风险，出去买小产权3.买不买个人意见想法重要，运气好就不会拆，运气不好今天买明天拆都有可能！4.个人建议，能买得起商品房，尽量不要买小产权，毕竟受到法律保护，小孩上学方便，小产权是没有学区的，咱们买房也是为了，想要下一代过得更好，商品房是有学区划分，不要觉得小产权便宜就买，便宜有便宜的道理，贵有贵的好处！
40年产权的房子有什么弊端？ 四十年产权房子2113利弊1、利：526140年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑4102，是可1653以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。2、弊：因为是经营为目的，水电价格，没有煤气，为环形塔楼不宜居住，贷款利率上浮。买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。一般来说是不能落户的。现在想弄个上海户口有以下几种方法：外地应届毕业生在上海找到稳定工作，可以通过打分的形式进入。但是现在基本上非985毕业的外地本科很难落户了，而且专业限制也很多。通过人才引进，即特殊人才，院士，享受国务院特殊津贴之类的专家可以直接引进。人才引进中还有个分居政策，就是你的丈夫或者妻子是上海人，本科或以上学历，然后你在上海有接收。
买了一个烂尾楼（复工无望），已经办预售登记，没交房办不到房产证，我作为业主该如何脱手？ 一个开发商欠了几个债主的巨债，在建的期房停工一年多了。几百人买了他的期房，现在过了交房时间也交不了…
部队房子产权和普通房产有何不同 教你细辨其中差别 部队房子的产权其实存在很大的问题。也就是因为这些问题，所以越来越多的人对部队的房子视而不见。这篇文章就将教大家在购买军产房时能对其产权有所注意。
你好，问一下 现在40年产权公寓房能够脱手交易么，有什么利弊求全面讲解下
公寓房以后脱手容易么？ 我觉得很容易的啊，现在房子单价比较贵，很多人想买小面积的公寓房
