哪个了解上海康城一期房价？有人知道吗？谢谢大家为我解答。
请教大家觉得上海康城怎么样？ 你好；以下请参考：上海康城综合管理工作办公室：维园道25号会所，31360029。上海康城第一居委会：维园道9号会所二楼，34671060。上海康城第二居委会：山林道68号101室[上海康城平面图]上海康城平面图64938017。上海康城第三居委会：维园道25号会所3楼，34671622。上海康城第四居委会：大浪湾道34号会所，34556298.莘松派出所康城警务室：康城道68号102室，64935898。办公时间为8时30分至16时。上海康城业主委员会：维园道9号会所3楼，61247021。编辑本段小区简介与特色上海康城[1]位于闵行区莘庄镇莘松路958弄，靠近新闵别墅区，莘松路大门距离莘庄北广场地铁站3公里。20世纪90年代末开始开发，开发周期10年，先后建造了一期、二期、三期、四期A、四期B，2009年初，四期B块地交楼。还有部分土地待开发。一期在1999年6月就已开盘，建筑面积23.7万平方米，开盘时均价在3000元/平方米左右。二期于2003年7月5日首次推出，建筑面积12.91万平方米，随着上海房地产的总体走热，当时均价已经涨到4700元/平方米左右。三期于 2004年8月7日首次开盘，建筑面积34万平方米，开盘首日成交均价5489元/平方米。四期于2006年5月23日首次开盘，建筑面积23.4万平方米，共有1951套房源，已售房源均价。
上海康城的房价走势 二手房评估单价：18000元/平米；同比去年增幅：19.20%；环比上月增幅：2.85%
貌似房价不会有大波动了，是不是该出手了呀？？？ 现在利率都可以做到8.8折九折了，现在市场成交活跃的，如果您是买来自己住家的，房子喜欢价格合理那就不用想那么多了，任何人都做不到在房价最低谷的时候买进的。
上海康城 房价为什么这么便宜 这个问题有点意思；康城的房价折射出来的问题是一个上海绝大数楼盘没有可能面临的一个悖论问题，首先影响房价最为关键的因素是“供求关系”，再看小区当时的“业主构成”，很多房子一开始多为投资目的性很强的投机投资者。这就会导致小区在任何时间卖房子都会受到如下几个原因的影响；1、同一时间放盘量很多，互相杀价，因为你不降你就卖不掉，盘子实在太大了；2、小区的物业管理和小区的体量存在尖锐矛盾问题，比方说，业主不交物业费，很多业主几年都没有联系上，本身1.5元/平方米的物业费，造成物业和业主利益长期对立影响整着管理不到位的结果；3、二房东“群租”现象严重，恶劣突出，负面舆论流传影响购房者选择；4、国人在买房子上不含糊，愿意多加预算不降预期，且比较过程严谨反复，同一时间和康城比较的盘结合上述优劣势对比，同类楼盘很容易胜出。康城一度成为众矢之的；5、康城的自住率不高导致后期产生过一系列安全事故也让这个超级大盘毁誉，好比富士康一个厂30万人，一个人要死了郭台铭同志的舆论压力就很大，内陆其实很多很多镇就2万3万人，相当于10个镇，偶尔死个人不管什么原因你说有多正常。道理如出一撤。没有人管你你有的难处。只管好事者的参与的快感。
上海康城四期何时开盘？ 康城目前交通不便，但莘北路开通后会缓解，小区规模很大，但目前周边的配套设施尚不完备，购物生活都不算方便。你现在如要购买也只能是四期，在很偏远的位置，光从四期楼盘走到小区大门口就需要至少十五分钟，现在班车太少时间太久，双跳灯行动也不是长久之计。另外听说有少数楼房尚存在质量问题。据我所知目前开发商急于回笼资金，故尔开价较低，这样就更难保证它会在小区的配套设施和环境上投资。但就长远情况而言，交通问题应该能够缓解，在大盘涨价的前提下康城也会相应长，但即使涨，也不属于涨幅强劲的。本来的价位就属于平民楼盘吧！回答你莘庄到颛桥附近5000-6000楼盘，请参考如下网址：http：//newhouse.sh.soufun.com/newhousenet/newhouse/Search_Result.aspx
