二手房按揭评估费多少 二手房评估费的收费标准是多少

二手房贷款要收评估费吗 在房屋买2113卖中，需要评估的地方有两处，基5261本上全都是4102由房屋承受方承担的。一、贷款评估：1653此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。通过中介买二手房 贷款买的话，需要评估费吗？如果需要，评估费交给谁？谢谢 主要看你和中介公司怎么商量的，具体情况具体分析啊，二手房的费用比较多，看你找哪家中介公司了，有的中介公司收的房款的百分之1.85的中介费，如果小中介要便宜的多了。过户费就是契税那些吧，要看房子产权有好多年，不满五年的话有营业税，是房子评估价的百分之五点五，是所有费用中最大的一坨，如果满了五年就没的这个税了。其他的税费都不高房屋中介费就是指帮你找到合适的房源，这是信息费，还有和卖方签证的合同，这是契书费，协助办理贷款和过户的服务费。这些费用都是中介自己订的。二手房中介费各有不同，一般是按房屋价的1%上下浮动。贷款费一般都是按揭产生的一些小费用和人工费，评估费是二手房必须出纳的费用这些费用都是要在办理过程中产生的，所有要先收取。但是按揭费可以商谈的，评估费可以找评估公司优惠。二手房办理按揭需要给评估费吗？费用怎么收的？ ask5466324715 你指的4000包括什么费用？如果只是评估费，就是被别人黑了。银行评估72万的房子贷款55万是属于高贷，评估费都要收高的，没有收费标准，因为做高贷本来就是违规的，。二手房办理按揭需要给评估费吗？费用怎么收的？ 一般银行不收取费用，一般办理贷款需要有的费用有抵押登记费、公证费、阶段性担保费(试当地办理流程，有的地方不需要)，评估费(不是所有银行要)，首套房证明查询费等。贷款二手房需要交评估费吗？ 贷款购置二手房是要交评估费的，但评估费用没有一个具体的标准，有的地方zd是收取0.8%，有的地方是收取1%，因为：首先，我们在交易这个二手房的时候，会到房地产管理中心那边提出申请，把我们的房子或者别人的房子过户到我们这边。版其次，管理中心会权对交易费用上是否属实，会不会有恶意交易的现象，安排专业的评估人员上门去做评估。所以，人家收取的费用也挺合理，也是为了保障大家权益。二手房评估费的收费标准是多少 二手房评估费的收费标准因地区的不同、政策的不同而有所不同，具体收费标准可以咨询当地物价局。房产评估应考虑的因素：所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格周边小区类似房源的挂牌价和成交价格所在小区和所在板块的房价走势被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、小区内位置、景观等等。扩展资料：二手房评估价：采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出合理的市场参考价。评估方法：目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括：所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格周边小区类似房源的挂牌价和成交价格所在小区和所在板块的房价走势被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、楼层、面积、房龄、小区内位置、景观等等。参考资料：二手房评估价 二手房按揭银行要收评估费吗 是评估报告，四大行都存在的，外资银行就一定会涉及到但是外资银行对借款人的要求比较高比如公务员、外企高管等等。另外评估费是评估公司收取！