你们认为鄂尔多斯房价上涨是什么原因？ 相比于呼市的涨幅，鄂尔多斯房价上涨的并不算太疯狂。当然康巴什的房价也涨了不少，有的学区房高达一万一平米，当然，赤峰，呼市，包头都在不同程度的上涨。原因很多，首先，棚改货币化安置是主要原因，也就是大家所谓的去库存，就是对棚户区拆迁，然后给老百姓钱去买房，当然，拆迁以后的房子还是会入市的。然后，拆迁户拿上补偿款去买房。短时间人为的制造了大量的需求，房价自然会涨。其次，基础设施建设日渐完善，特别是交通的发展，吸引了很多人去那里投资创业。最后，旅游业的发展，如果鄂尔多斯很多的景点。说实话，挺好玩的，就是有点贵，穷的玩不起啊，嘿嘿，旅游业的发展推动了鄂尔多斯经济的多元化发展。当然，煤炭行业的复兴也为在一定程度上拉动了房价的提升。
城镇化接近尾声，棚改已停，三四线城市高房价，还能持续上涨吗？ 三四线城市的房价即将下跌，并且有的地方已经下跌了。支撑高房价的几个基础点都是三四线城市所缺乏的，之前的上涨，主要是全国普涨，造成的恐慌购房导致的，房价上涨短期靠金融炒作，长期还是要看经济和人口的。三四线城市的经济欠发达，人口流失严重，根本就没有支撑高房价的基础，所以房价下跌是铁板钉钉的事情。举个真实例子，我一个大学同学，在老家的三线城市买的房子，前几年他看房价一天一个价，他在老家工作，本来是有房子住的，后来看房价这么涨，没忍住，就贷款买了一套，贷款一个月好几千，本来准备再涨价就卖掉了，后来看房价又没怎么涨了，还款压力又大，前年就准备挂牌出售，本来还以为能赚点钱，谁知道挂出去以后，半年都没几个人来看，现在挂了快两年了，半年降一次价格，现在已经低于成本价了，还没卖掉，现在可以说后悔加后悔的事情。他们那个三线城市，工资收入也不高，房价都一万多了，租金也租不上去，因为又是贷款买的，想以租养贷也是完全不可能的。他是高位接盘的，现在能亏一点卖掉就不错了。我同学这种情况，现在应该是很普遍的，很多三线城市现在根本就有价无市，并且，未来的形势会更加严重的。所以三四线城市以及以下的城市，除了刚需买房，投资。
你们认为鄂尔多斯房价上涨是什么原因？ 鄂尔多斯房价并没有多大起伏，从走势上来看，除新房价格偶尔有点波动外，二手房价格基本上没变化，这说明鄂尔多斯房价在经过前两年的炒作后现在基本上已经处于无人问津的程度。房价一旦下跌就会导致人气涣散，鄂尔多斯除了煤炭以外并没有其他产业作为城市发展的支撑，如果热钱没有兴趣炒作的话，指望本地人口来消化现有库存恐怕也要等若干年以后。所以鄂尔多斯房价上涨是一个伪命题，该涨的已经涨过了，再幻想涨一波是不现实的。
如果有一百万，是定期存款还是买房？ 谢谢邀请冉茂睿观点：相对于定期存款来说，还是买房比较好。定期存款，顾名思义，就是客户按照一定的金额、期限、利率，把钱放在银行吃利息的行为。在金融市场融资紧张的形势下，银行的揽储压力有所增大；互联网金融强势瓜分存款蛋糕；特别是，在央行对商业银行存款利率有所放宽的情况下，商业银行制定的存款利率灵活性加大，使得大额存单，一度成为银行部门揽储的杀手锏。而定期存款的利率灵活性有些不足，使得当下的银行产品—大额存单比较给力。例如，存款100万元，按照一年定期存款，利率为1.5%（基准利率），到期利息为15000元。若按大额存单的话，一年的利率是基准利率上浮50%，是2.25%，一年的利息就是22500元，比定期存款多了7500元。尤其是在18年5月份，某些商业银行的三年期存款利率，达到了折合年化利息4.18%的高度。对比之下，100万存银行的话，还是大额存单比较划算。这对于稳健型的投资人而言，是个不错的理财渠道；但是，对于想获更多收益人来说，把钱放在银行不是一个“万全之策”。因为在他们看来，按照2017年初的通胀率7%计算，存钱的利息是赶不上通胀的，而如果其他“理财”利率能超过7%，也算是财富有所保值。当下，在各地市限购、限价、银行贷款利率。
枣庄一个四线城市，为什么房价突破一W多？ 1.枣庄就算是个四线城市，那也是个地级市，全国好像也就300多个地级市，房价过万不是顺理成章的事儿吗…2.全国有很多县级市、县或者县级区的房价比枣庄高得多…3.枣庄下辖几个区县，尤其是滕州，经济实力不俗，市民有比较强的往中心城区购房、移居的愿望。4.尤其是枣庄城区，比其他地方有明显的其他资源加成，比如医疗、教育、购物、休闲和交通资源，这都是房价上涨的推动力。5.另外，就算大家再瞧不起枣庄，相比于西北、西南的一些地级市，枣庄还是有不错的竞争力的，不能不知足。6.放平心态，房价就算已经企稳了，但要指望大跌的概率也不大，最多就是不涨不跌。7.对个人来说，买房没有早晚，只有买不买得起。买得起的，永远不早、也永远不晚…
三四线城市的房价会降吗？大概什么时候？ 这一招落地后，三四线城市房价就涨到头了吧去年和今年上半年想必不少人还沉浸在三四线城市房价上涨的狂欢中不能自拔吧，当我警告大家不要因为房价上涨就盲目跟风，这跟一二线城市的投资逻辑不太一样，在一个没有人口支撑，没有核心资源的三四线城市，房价不可能持续上涨，如果持续上涨只能有两种结果，一种是自毁式，一种是调控的主动干预式。很显然，调控先来了，所以三四线城市的风险可能还不至于出大问题。对于这里的房价上涨，无外乎几个原因，之前我也分析过。因为一二线城市严厉的调控导致炒房资金纷纷涌向了限购宽松甚至不限购的三四线城市，虽然国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位，但是仅仅是行政上的，还没有利用经济杠杆对房地产投机炒作真正进行限制。最后，无论是个人还是企业，都纷纷涌入炒房的队伍中，从而导致恶性循环，大家都明白了购买住房就能够赚钱，购买住房就是一种最好的投资方式，特别是给普通中底层老百姓准备的保障福利房，更成了大家争先恐后抢夺的赚钱工具。其实，众所周知，越是不限购的地方越是没有什么投资价值，可是在炒房者的推动下，购房者盲目跟风，果然推动了房价的上涨。这还是原因之一，一个更大的原因在于棚改货币化。
