美化城镇拆旧建新房政府如何补贴
法律对高层电梯使用有什么要求住户有什么权利 电梯作为机电合一的一种空间垂直运输设备，随着高层住宅的大量建造，其应用更加广泛。然而，随着时间的推移，当高层住宅电梯渐渐步入“老年”后，故障、维修、更新由此产生的一系列费用又会成为一道生活难题。特别是近年来，电梯关人、“咬人”事故频发，而最近发生的电梯“吃人”更是让大家心里发生恐惧，发生电梯责任事故后，制造厂家、维保企业、物业公司、业主等又经常是相互推卸责任“踢皮球”，要解决重重困境，首先必须理顺法律关系，解决好所涉及的法律难题。由于篇幅所限，本文试以物权法为视角，探讨解决高层住宅电梯使用过程中的问题。一、高层住宅电梯使用问题家住江苏省句容市华阳镇都市晴园小区的洪先生近日购房时遇到了难题，本来在看中一幢高层住宅，却被亲戚的一句话乱了分寸：“现在用着电梯怪舒服，20 年后电梯该大修或需要换新的时候，该怎么办？对于洪先生的购房顾虑，笔者对位于我市几家规模较大的楼盘进行了走访，均被告知房地产开发商在交付房子后即与用户没有什么关系了，一部住宅电梯就是该电梯所有对应用户的共同财产。当问到高层住宅电梯出现了故障怎么办时，售楼服务员大都说需要找厂家维修。至于维修费用，他们均表示让电梯用户自己分摊，并向笔者介绍，开发商卖。
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